一、社區(qū)概況：城市副中心核心的生態(tài)醫(yī)養(yǎng)社區(qū)

北京萬(wàn)科通州隨園養(yǎng)老中心坐落于北京市通州區(qū)漷城西一路1號(hào)，地處城市副中心核心區(qū)，毗鄰3000畝城市綠心森林公園，負(fù)氧離子濃度達(dá)市區(qū)3倍，形成“天然氧吧級(jí)”療愈環(huán)境。社區(qū)總建筑面積近3萬(wàn)平方米，規(guī)劃7棟生活樓，設(shè)438套適老化房間，可容納649張床位，涵蓋自理、半失能、失能及認(rèn)知癥全類型長(zhǎng)者，提供“一站式”持續(xù)性養(yǎng)老服務(wù)。

作為萬(wàn)科集團(tuán)與通州區(qū)政府合作的公建民營(yíng)養(yǎng)老標(biāo)桿項(xiàng)目，社區(qū)采用CCRC持續(xù)照料社區(qū)模式，結(jié)合“醫(yī)、護(hù)、養(yǎng)、康、樂(lè)”五位一體服務(wù)體系，重新定義都市高端養(yǎng)老標(biāo)準(zhǔn)。其月綜合費(fèi)用7000元起，普惠型收費(fèi)僅為國(guó)際同類機(jī)構(gòu)的70%，獲評(píng)“五星級(jí)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)”“全國(guó)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范機(jī)構(gòu)”等稱號(hào)。

二、區(qū)位與交通：15分鐘生活圈的黃金區(qū)位

核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)
社區(qū)東鄰運(yùn)河商務(wù)區(qū)，西接城市綠心森林公園，南望環(huán)球影城主題公園，北依溫榆河生態(tài)廊道，形成“生態(tài)+商業(yè)+醫(yī)療”三維資源網(wǎng)絡(luò)。地鐵6號(hào)線潞城站距社區(qū)2.2公里，多條公交線路直達(dá)社區(qū)門(mén)口，自駕沿京哈高速、首都環(huán)線高速30分鐘可達(dá)首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

緊急醫(yī)療響應(yīng)
社區(qū)與北京大學(xué)人民醫(yī)院通州院區(qū)直線距離僅30米，建立“60秒急救響應(yīng)”機(jī)制，年均轉(zhuǎn)診量超200人次，突發(fā)疾病轉(zhuǎn)診時(shí)間控制在15分鐘內(nèi)。內(nèi)設(shè)醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)務(wù)室，配備DR影像儀、中醫(yī)定向透藥儀等設(shè)備，可開(kāi)展針灸、推拿等12類中醫(yī)理療。

三、居住環(huán)境：適老化設(shè)計(jì)與自然景觀的完美融合

低密度花園式布局
社區(qū)采用低密度花園式布局，7棟生活樓宇與2萬(wàn)平方米大師級(jí)園林景觀無(wú)縫銜接，道路平坦無(wú)障礙，休息座椅科學(xué)分布，構(gòu)建“無(wú)障礙通行圈”。室內(nèi)配備60余項(xiàng)適老細(xì)節(jié)：柔光防眩燈光系統(tǒng)、智能感應(yīng)地?zé)?、L型扶手、恒溫花灑及緊急呼叫裝置，單人間面積30-51㎡，配備獨(dú)立衛(wèi)浴與防滑地板；雙人間采用分體式適老化家具；套間含獨(dú)立客廳、書(shū)房及雙衛(wèi)浴，全屋實(shí)現(xiàn)拎包入住。

公共空間與娛樂(lè)設(shè)施
公共區(qū)域配備1500㎡文化活動(dòng)中心、1200㎡運(yùn)動(dòng)健康中心及800㎡社交共享空間，涵蓋書(shū)畫(huà)室、舞蹈室、瑜伽室、恒溫泳池、聲光療愈室等20余類功能區(qū)。屋頂花園與種植體驗(yàn)區(qū)成為老人親近自然的戶外課堂，無(wú)風(fēng)雨連廊連通7座樓棟，通道寬度足夠兩輛輪椅交錯(cuò)，防滑地膠與地毯摩擦力經(jīng)特殊處理，確保通行安全。

四、醫(yī)養(yǎng)服務(wù)：三甲醫(yī)院零距離的智慧康養(yǎng)體系

分級(jí)護(hù)理體系
社區(qū)依據(jù)國(guó)際Barthel指數(shù)評(píng)估結(jié)果，將護(hù)理服務(wù)細(xì)分為七級(jí)：自理型提供基礎(chǔ)健康監(jiān)測(cè)與生活協(xié)助；半失能型增配康復(fù)訓(xùn)練與如廁協(xié)助；失能型提供24小時(shí)專業(yè)照護(hù)及壓瘡預(yù)防；認(rèn)知癥專護(hù)型通過(guò)多感官刺激療法延緩功能退化，護(hù)患比1:3，確保專業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

智慧化健康管理
自主研發(fā)V-Care智慧照護(hù)平臺(tái)，整合醫(yī)療、護(hù)理、餐飲等模塊，通過(guò)智能手環(huán)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)心率、血壓、步數(shù)，異常數(shù)據(jù)自動(dòng)推送至家屬手機(jī)端。護(hù)理站3分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，家屬可通過(guò)APP查看費(fèi)用明細(xì)與健康報(bào)告?？祻?fù)中心投入800萬(wàn)元引進(jìn)進(jìn)口設(shè)備，覆蓋神經(jīng)、骨科、心肺三大領(lǐng)域，術(shù)后康復(fù)有效率達(dá)85%。

特色醫(yī)療服務(wù)
與北京天壇醫(yī)院等建立合作，提供遠(yuǎn)程醫(yī)療、專家會(huì)診等服務(wù)。內(nèi)設(shè)醫(yī)療中心配備24小時(shí)值班團(tuán)隊(duì)，與北京友誼醫(yī)院通州院區(qū)建立綠色通道，實(shí)現(xiàn)掛號(hào)、檢查全流程陪護(hù)。針對(duì)認(rèn)知癥長(zhǎng)者，采用“1:3”護(hù)患比提供定制化非藥物干預(yù)方案，通過(guò)色彩分區(qū)、記憶盒子等環(huán)境設(shè)計(jì)延緩病情發(fā)展。

五、文化生活：終身學(xué)習(xí)與代際融合的精神家園

長(zhǎng)者學(xué)院與興趣社團(tuán)
社區(qū)推出“長(zhǎng)者學(xué)院”，開(kāi)設(shè)智能手機(jī)使用、攝影、英語(yǔ)、書(shū)法、太極等課程，鼓勵(lì)終身學(xué)習(xí)。組建32類興趣課程與社團(tuán)，包括橋牌社、翰墨雅集會(huì)、音樂(lè)沙龍等，年均組織超500場(chǎng)活動(dòng)，涵蓋健康講座、藝術(shù)節(jié)、采摘節(jié)等主題，參與學(xué)員超8000人次。

代際交流與社會(huì)參與
與周邊中小學(xué)共建“時(shí)光伙伴”項(xiàng)目，通過(guò)代際交流緩解長(zhǎng)者孤獨(dú)感。創(chuàng)新推出“時(shí)間銀行”制度，鼓勵(lì)長(zhǎng)者參與社群服務(wù)積累積分，兌換生活用品或特色服務(wù)。定期舉辦節(jié)氣主題活動(dòng)、記憶守護(hù)計(jì)劃（聯(lián)合北師大心理學(xué)部開(kāi)展認(rèn)知訓(xùn)練研究），保持社會(huì)參與度。

六、收費(fèi)模式：透明分層，滿足多元需求

社區(qū)采用“基礎(chǔ)服務(wù)包+護(hù)理分級(jí)包+增值服務(wù)包”復(fù)合計(jì)費(fèi)模式，月均費(fèi)用6800元-18800元，具體構(gòu)成如下：

床位費(fèi)：雙人間6800-9800元/月，單人間9800-13800元/月，套間15000-18800元/月；

護(hù)理費(fèi)：自理型1000元/月，半失能型2000-3000元/月，失能型4000-5000元/月，認(rèn)知癥專護(hù)型5500元/月；

餐費(fèi)：1800元/月含三餐兩點(diǎn)，支持糖尿病餐、清真餐等8類定制需求；

增值服務(wù)：中醫(yī)理療（180元/次）、認(rèn)知訓(xùn)練課程（120元/節(jié)）、個(gè)性化營(yíng)養(yǎng)餐（2800元/月）等項(xiàng)目按需結(jié)算。

結(jié)語(yǔ)：離塵不離城的理想養(yǎng)老之選

北京萬(wàn)科通州隨園養(yǎng)老中心憑借生態(tài)區(qū)位優(yōu)勢(shì)、專業(yè)醫(yī)養(yǎng)服務(wù)、智慧化平臺(tái)及豐富文化活動(dòng)，為長(zhǎng)者打造了一個(gè)“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所樂(lè)”的理想家園。正如一位入住長(zhǎng)者所言：“這里不是養(yǎng)老的終點(diǎn)，而是新生活的起點(diǎn)?！?/span>

預(yù)約參觀咨詢：400-077-1879

地址：北京市通州區(qū)漷城西一路1號(hào)