一、機(jī)構(gòu)概況：藝術(shù)基因與國企擔(dān)當(dāng)?shù)纳疃热诤?/span>

匯禧潤福藝術(shù)家養(yǎng)老公寓是由北京市政府審批立項的市級重點工程，也是全國首個獲政府審批立項的“藝術(shù)家駐留型養(yǎng)老社區(qū)”。項目坐落于北京市通州區(qū)宋莊藝術(shù)區(qū)京榆舊線與徐宋路十字路口，毗鄰中國宋莊美術(shù)館、上上國際美術(shù)館及20余家藝術(shù)家工作室，形成“15分鐘藝術(shù)生活圈”。公寓總占地面積59011.7平方米，建筑面積13.3萬平方米，規(guī)劃11棟樓、2528張床位，自2021年運(yùn)營以來，入住率突破85%，累計服務(wù)超3000組家庭。

作為北京市“十四五”重點民生工程及首批“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范項目”，公寓以“藝術(shù)療愈+智慧康養(yǎng)+醫(yī)養(yǎng)融合”為核心理念，構(gòu)建了覆蓋全生命周期的服務(wù)體系。其創(chuàng)新模式被納入全國養(yǎng)老服務(wù)創(chuàng)新案例庫，2024年獲評“全國智慧養(yǎng)老示范基地”，連續(xù)三年蟬聯(lián)“北京市醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范單位”。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：8000-12000元/月
床位規(guī)模：2528張
收住對象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能臥床、特護(hù)、認(rèn)知障礙
地址：北京市通州區(qū)宋莊藝術(shù)區(qū)京榆舊線與徐宋路十字路口（宋莊中心街160號）

24小時熱線：400-077-1879

二、區(qū)位交通：藝術(shù)生態(tài)與都市便利的共生體

1. 核心區(qū)位優(yōu)勢

公寓地處燕山南麓生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)與城市副中心交界處，北鄰大運(yùn)河森林公園，南接城市綠心森林公園，PM2.5年均值較市區(qū)低35%，負(fù)氧離子濃度超2000個/cm3，被認(rèn)定為“北京市森林康養(yǎng)基地”。周邊3公里內(nèi)分布宋莊文化公園、溫榆河等生態(tài)資源，步行15分鐘即可參與藝術(shù)展覽、創(chuàng)作沙龍，讓長者在藝術(shù)氛圍中重拾生命價值。

2. 立體交通網(wǎng)絡(luò)

地鐵：距6號線東夏園站5公里，社區(qū)班車每日36班次往返通州萬達(dá)廣場、朝陽大悅城；規(guī)劃中的6號線東延段宋莊站距公寓僅1.2公里，預(yù)計2026年通車后實現(xiàn)“地鐵直達(dá)社區(qū)”。

公交：808路、809路“小堡南街站”步行500米可達(dá)。

自駕：沿京哈高速耿莊橋出口行駛2公里即達(dá)，院內(nèi)配備300個智能車位及新能源充電樁。

三、居住環(huán)境：適老化設(shè)計與藝術(shù)療愈的深度融合

1. 模塊化居住空間

公寓分設(shè)獨(dú)立生活區(qū)（40%床位）、協(xié)助生活區(qū)（50%床位）、醫(yī)療護(hù)理區(qū)三大功能區(qū)：

獨(dú)立生活區(qū)：單人間（35-50㎡）配備獨(dú)立衛(wèi)浴、智能護(hù)理床及毫米波雷達(dá)跌倒監(jiān)測系統(tǒng)；雙人間（60-80㎡）采用分體式設(shè)計保障隱私；套房（100-150㎡）增設(shè)獨(dú)立廚房、智能家居系統(tǒng)及觀景陽臺。

協(xié)助生活區(qū)：防滑地板、雙層扶手及輪椅回轉(zhuǎn)空間，雙人間分體式設(shè)計保障隱私。

醫(yī)療護(hù)理區(qū)：配備制氧機(jī)、呼吸機(jī)等設(shè)備，套房提供私人護(hù)理師與定制化餐飲。

所有房間均實現(xiàn)適老化改造：全屋配備緊急呼叫系統(tǒng)、防滑地板、雙扶手衛(wèi)浴，走廊寬度1.8米以上；智能床墊實時追蹤心率、呼吸異常，AI防跌倒攝像頭自動識別危險動作；公共區(qū)域設(shè)置無障礙通道、電動代步車租賃。

2. 公共空間與藝術(shù)設(shè)施

藝術(shù)創(chuàng)作中心：2000平方米空間涵蓋油畫室、陶藝坊、書法班等12門課程，配備專業(yè)畫具、3D打印裝置等設(shè)備。2024年學(xué)員作品獲“全國老年大學(xué)文藝匯演”金獎，形成“銀發(fā)798”藝術(shù)社區(qū)生態(tài)。

屋頂生態(tài)花園：種植藥用植物，支持園藝療愈活動；空中藝術(shù)花園設(shè)莫奈花園、雕塑長廊、星空劇場，下沉式藝術(shù)廣場連接地下一層藝術(shù)工坊，包含陶藝、木工、油畫等8個創(chuàng)作空間。

智慧養(yǎng)老系統(tǒng)：部署毫米波雷達(dá)跌倒監(jiān)測儀，檢測精度達(dá)99%，異常數(shù)據(jù)10秒內(nèi)推送至醫(yī)護(hù)終端；全院覆蓋500個監(jiān)控探頭，消防系統(tǒng)采用“物聯(lián)網(wǎng)+云平臺”技術(shù)實現(xiàn)自動預(yù)警聯(lián)動。

四、醫(yī)養(yǎng)服務(wù)：三甲資源與智慧康養(yǎng)的雙重保障

1. 分級護(hù)理體系

服務(wù)團(tuán)隊由醫(yī)生、護(hù)士、康復(fù)師、營養(yǎng)師、心理咨詢師組成“五師共管”團(tuán)隊，執(zhí)行“動態(tài)評估+即時調(diào)整”機(jī)制。護(hù)理分級依據(jù)國際InterRAI評估體系劃分為四級十二檔：

自理型：健康檔案管理、用藥提醒、社交活動組織。

半失能型：增設(shè)翻身拍背、飲食管理、康復(fù)訓(xùn)練。

失能型：24小時專業(yè)照護(hù)、生命體征監(jiān)測、壓瘡預(yù)防。

認(rèn)知癥專護(hù)：疊加認(rèn)知干預(yù)訓(xùn)練、多感官刺激療法、懷舊療法，復(fù)刻荷蘭Hogeweyk“記憶小鎮(zhèn)”場景。

2. 智慧化健康管理

醫(yī)療設(shè)施：內(nèi)設(shè)中西醫(yī)結(jié)合二甲醫(yī)院，診療面積4924平方米，預(yù)設(shè)30余個臨床科室，配備DR數(shù)字影像系統(tǒng)、全自動生化分析儀等先進(jìn)設(shè)備，支持醫(yī)保實時結(jié)算。

綠色通道：與北京協(xié)和醫(yī)院、解放軍總醫(yī)院、友誼醫(yī)院通州院區(qū)等建立雙向轉(zhuǎn)診機(jī)制，急救響應(yīng)時間平均僅19分鐘；2025年新增“卒中中心”合作，DNT（門球時間）縮短至26分鐘。

康復(fù)中心：引進(jìn)德國Lokomat下肢康復(fù)機(jī)器人、等速肌力訓(xùn)練儀，針對腦卒中后遺癥采用“運(yùn)動-認(rèn)知-心理-藝術(shù)”四位一體方案，康復(fù)有效率達(dá)85%；中醫(yī)診療方面，北京中醫(yī)藥大學(xué)東直門醫(yī)院專家駐點巡診，提供針灸、推拿、艾灸等12項服務(wù)，年均服務(wù)量超5000人次。

3. 特色醫(yī)療服務(wù)

藝術(shù)療愈：通過繪畫、音樂、舞蹈等非藥物療法，2025年數(shù)據(jù)顯示參與長者認(rèn)知功能改善率達(dá)75%，抑郁量表評分下降60%。

代際融合：“銀齡藝術(shù)課堂”邀請周邊學(xué)校學(xué)生參與，老人教授傳統(tǒng)技藝，兒童分享數(shù)字藝術(shù)，75%的認(rèn)知癥長者情緒穩(wěn)定性顯著提升。

五、文化生活：終身學(xué)習(xí)與精神共鳴的家園

1. 長者學(xué)院與興趣社團(tuán)

公寓推出“四季藝術(shù)節(jié)”“日常沙龍”“跨代際交流”三大體系：

春季：“銀齡藝術(shù)雙年展”展示長者繪畫、雕塑作品。

秋季：“金秋詩會”邀請詩人與長者共創(chuàng)。

冬季：“非遺手作節(jié)”開展剪紙、皮影體驗。

日?；顒樱好恐堋八囆g(shù)下午茶”、每月“大師工作坊”、每季度“藝術(shù)旅行”。

2. 營養(yǎng)膳食管理

基礎(chǔ)膳食：每日提供35種以上食材，推出“彩虹餐盤”計劃確保蛋白質(zhì)、膳食纖維達(dá)標(biāo)。

藝術(shù)主題餐：夏季將綠豆湯雕成荷花造型，冬季用紅棗桂圓粥拼出福字圖案。

定制餐：嚴(yán)格遵循伊斯蘭教規(guī)范，提供手抓羊肉、馕坑肉等40余道民族餐飲，年均接待少數(shù)民族長者超200人次。

六、收費(fèi)模式：透明分層，滿足多元需求

公寓采用“基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)+分級護(hù)理費(fèi)+增值服務(wù)費(fèi)”三維定價模式，月均費(fèi)用區(qū)間為8000元至30000元，具體構(gòu)成如下：

基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：按房型差異化定價

標(biāo)準(zhǔn)藝術(shù)單人間（35-50㎡）：8000-12000元/月

豪華藝術(shù)套間（60-80㎡）：12000-20000元/月

家庭藝術(shù)房（90-120㎡）：15000-30000元/月

所有房型均含床位費(fèi)、基礎(chǔ)護(hù)理及“三餐兩點”服務(wù)。

護(hù)理分級費(fèi)：依據(jù)國際InterRAI評估體系劃分

自理型：1500-2000元/月

半失能型：3000-5000元/月

失能型：5000-8000元/月

認(rèn)知癥專護(hù)：8000-12000元/月。

八、結(jié)語：藝術(shù)點亮晚年，科技守護(hù)尊嚴(yán)

匯禧潤福藝術(shù)家養(yǎng)老公寓以“藝術(shù)+醫(yī)療+科技”為核心，通過分層定價、適老化設(shè)計與全周期服務(wù)，重新定義了都市養(yǎng)老的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。其獨(dú)特的生態(tài)資源、文化底蘊(yùn)與智慧化守護(hù)，不僅滿足了長者對物質(zhì)與精神的雙重需求，更為行業(yè)提供了可復(fù)制的“藝術(shù)養(yǎng)老”范式。無論是追求性價比的家庭，還是需要專業(yè)護(hù)理的長者，都能在這里找到適合自己的養(yǎng)老方案。選擇匯禧潤福，讓晚年生活成為一場充滿創(chuàng)意與活力的美好旅程。

預(yù)約參觀咨詢：400-077-1879

地址：北京市通州區(qū)宋莊藝術(shù)區(qū)京榆舊線與徐宋路十字路口（宋莊中心街160號）