在老齡化社會(huì)加速到來(lái)的背景下，如何為長(zhǎng)者提供兼具專業(yè)醫(yī)療與品質(zhì)生活的養(yǎng)老服務(wù)，成為城市發(fā)展的重要課題。位于北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)暢和西路1號(hào)院1號(hào)樓的鵬瑞利婧信康護(hù)家園，以“醫(yī)養(yǎng)融合、智慧賦能、生態(tài)社群”為核心，通過(guò)“雙院模式”“十師聯(lián)動(dòng)”團(tuán)隊(duì)及新加坡花園城市理念，打造出北京城市副中心養(yǎng)老服務(wù)的標(biāo)桿項(xiàng)目。本文將從區(qū)位交通、服務(wù)模式、設(shè)施環(huán)境、收費(fèi)體系及用戶口碑等維度，全面解析這一養(yǎng)老新典范。

一、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：城心樞紐，資源環(huán)伺

鵬瑞利婧信康護(hù)家園坐落于通州區(qū)城市副中心核心區(qū)，緊鄰北京市人民政府與中國(guó)人民大學(xué)，雙地鐵6號(hào)線、22號(hào)線及多條公交線路直達(dá)，形成“15分鐘生活圈”，家屬探望與長(zhǎng)者出行極為便利。周邊潞城中心公園與減河公園環(huán)繞，自然環(huán)境宜人；首都醫(yī)科大學(xué)附屬安貞醫(yī)院、友誼醫(yī)院、潞河醫(yī)院等三甲醫(yī)療資源構(gòu)建“黃金急救帶”，與社區(qū)內(nèi)設(shè)的中央監(jiān)護(hù)系統(tǒng)、紅十字會(huì)救援站無(wú)縫銜接，形成“緊急響應(yīng)-專業(yè)救治-康復(fù)護(hù)理”的全鏈條醫(yī)療保障。

二、服務(wù)模式：雙院聯(lián)動(dòng)，全周期照護(hù)

項(xiàng)目采用“養(yǎng)老院+護(hù)理院”雙院模式，6500平方米空間內(nèi)規(guī)劃67個(gè)養(yǎng)老單元，覆蓋活力長(zhǎng)者、術(shù)后康復(fù)、認(rèn)知癥照護(hù)及失能失智等全周期需求。

養(yǎng)老院板塊：為自理長(zhǎng)者提供生活照料、文娛社交及健康管理服務(wù)，配備全齡化社區(qū)餐廳、老年學(xué)堂、健身中心等設(shè)施，鼓勵(lì)長(zhǎng)者保持積極生活狀態(tài)。

護(hù)理院板塊：針對(duì)帶管道、坐輪椅及臥床長(zhǎng)輩，提供24小時(shí)專業(yè)護(hù)理，引入日本認(rèn)知癥照護(hù)技術(shù)，通過(guò)多感官刺激療法延緩病程進(jìn)展。例如，認(rèn)知癥照護(hù)單元的環(huán)境布置與護(hù)理流程均適配長(zhǎng)者行為習(xí)慣，降低焦慮風(fēng)險(xiǎn)。

服務(wù)團(tuán)隊(duì)由?？漆t(yī)生、臨床營(yíng)養(yǎng)師、康復(fù)治療師、心理咨詢師等組成的“十師聯(lián)動(dòng)”專業(yè)團(tuán)隊(duì)主導(dǎo)，持有AHA國(guó)際急救認(rèn)證及人社部執(zhí)業(yè)資格，24小時(shí)評(píng)估監(jiān)測(cè)健康數(shù)據(jù)并同步至家屬端。

三、設(shè)施環(huán)境：適老化與智能化融合

居住空間融合新加坡“花園城市”理念，打造屋頂療愈花園與無(wú)障礙庭院，設(shè)置活力健身區(qū)（環(huán)形塑膠跑道、健身器材）、園藝療養(yǎng)區(qū)（每位長(zhǎng)者可認(rèn)領(lǐng)0.6平方米種植空間）及7個(gè)治療活動(dòng)空間，涵蓋認(rèn)知訓(xùn)練、手工制作及社交互動(dòng)，促進(jìn)心理與社會(huì)功能恢復(fù)。

適老化設(shè)計(jì)：電動(dòng)護(hù)理床可自動(dòng)調(diào)節(jié)體位，空氣醫(yī)生床墊實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)睡眠質(zhì)量，抗菌率超99%的陶瓷餐具保障飲食安全，中央監(jiān)護(hù)系統(tǒng)通過(guò)離床感應(yīng)、體位監(jiān)測(cè)等設(shè)備實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。

公共區(qū)域：全齡化社區(qū)餐廳日供餐200-300人，由中國(guó)醫(yī)學(xué)科學(xué)院營(yíng)養(yǎng)專家定制24節(jié)氣養(yǎng)生餐、糖尿病專用餐；老年學(xué)堂、康復(fù)訓(xùn)練中心及智慧服務(wù)中心形成“醫(yī)、養(yǎng)、動(dòng)、護(hù)”一站式服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

四、收費(fèi)體系：梯度定價(jià)，普惠與品質(zhì)并存

項(xiàng)目收費(fèi)堅(jiān)持普惠原則，梯度定價(jià)滿足不同需求：

三人間（不含衛(wèi)生間）：4650元/月起

雙人間（不含衛(wèi)生間）：5900元/月起

雙人間（含衛(wèi)生間）：7200元/月起

六、結(jié)語(yǔ)：重構(gòu)晚年生活的價(jià)值維度

鵬瑞利婧信康護(hù)家園以創(chuàng)新模式，為都市長(zhǎng)者提供了安全、舒適、有尊嚴(yán)的晚年生活方案。這里既有城市副中心的便捷交通與三甲醫(yī)療保障，又有新加坡花園城市的自然療愈與智能適老化設(shè)施。對(duì)于追求品質(zhì)養(yǎng)老的家庭而言，這里不僅是居住場(chǎng)所，更是一個(gè)讓長(zhǎng)者在生態(tài)中療愈、在科技中安心、在文化中綻放的理想之地。

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地址：北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)暢和西路1號(hào)院1號(hào)樓