杭州金色年華金家?guī)X退休生活中心坐落于西湖區(qū)轉(zhuǎn)塘街道金家?guī)X188號午潮山國家森林公園南麓，總規(guī)劃用地250畝，分兩期建設(shè)完成。一期項目于2025年投入運營，建筑面積達(dá)5.4萬平方米，配備1078張床位，形成了集居養(yǎng)型、助養(yǎng)型、護(hù)理型為一體的綜合養(yǎng)老社區(qū)。項目選址充分依托森林公園98%的森林覆蓋率，形成三面環(huán)山的生態(tài)屏障，PM2.5年均值低于20微克/立方米，負(fù)氧離子濃度穩(wěn)定在3500個/cm3以上，為長者打造出大隱于市的天然氧吧。

園區(qū)規(guī)劃采用低密度組團(tuán)式布局，樓宇間距保持在陽光照射角的1.5倍以上，確保所有居室冬季日均日照時長超過3小時。12萬平方米的景觀園林中鋪設(shè)了總長3.6公里的環(huán)形無障礙步道，沿途設(shè)置中醫(yī)養(yǎng)生步道提示板、智能心率監(jiān)測柱等適老化設(shè)施。特色配套包含1800平方米的園藝療愈花園、標(biāo)準(zhǔn)化門球場及垂釣觀景平臺，其中療愈花園配置30種芳香植物與16類觸覺體驗區(qū)，通過五感刺激幫助認(rèn)知癥患者康復(fù)訓(xùn)練。

居住空間提供35-85平方米的6種標(biāo)準(zhǔn)化戶型，所有房間應(yīng)用適老型地暖系統(tǒng)與雙重空氣凈化裝置。衛(wèi)浴空間標(biāo)配智能防跌監(jiān)測墊與恒溫陶瓷馬桶，淋浴房采用日本整體式防滑底盤技術(shù)。特色房中房設(shè)計可將雙人標(biāo)間靈活轉(zhuǎn)換為帶護(hù)理區(qū)的單人間，配備可升降護(hù)理床與軌道式移位系統(tǒng)。每層設(shè)置的共享茶室配備智能恒溫水壺與服用藥提醒裝置，公共晾曬區(qū)安裝紫外線定時消毒燈與衣物烘干輔助架。

醫(yī)療配套方面，2000平方米的綜合醫(yī)療站配備CT、DR等影像設(shè)備，與邵逸夫醫(yī)院建立5G遠(yuǎn)程會診系統(tǒng)。康復(fù)中心引進(jìn)德國懸吊訓(xùn)練系統(tǒng)與水下步態(tài)訓(xùn)練艙，設(shè)置12間獨立理療室提供針灸、推拿等傳統(tǒng)療法。獨創(chuàng)的智慧養(yǎng)老系統(tǒng)通過毫米波雷達(dá)實現(xiàn)非接觸式呼吸監(jiān)測，AI算法可提前48小時預(yù)警跌倒風(fēng)險。專業(yè)團(tuán)隊包含3名主任醫(yī)師、15名持證康復(fù)師及日本介護(hù)福祉士組成的護(hù)理梯隊，針對帕金森、腦卒中等病癥制定30套個性化照護(hù)方案。

文娛服務(wù)體系構(gòu)建起15個特色興趣社團(tuán)，2000平方米的文化中心內(nèi)設(shè)數(shù)碼鋼琴教室、4K影院及非遺工坊。每月舉辦的銀齡文化節(jié)涵蓋書畫拍賣、戲曲票友會等主題活動，其中金色年華民樂團(tuán)定期與專業(yè)院團(tuán)開展交流演出。創(chuàng)新開設(shè)的代際交流項目聯(lián)合周邊中小學(xué)，組織祖孫園藝課堂、口述歷史記錄等跨齡活動。膳食方面由注冊營養(yǎng)師團(tuán)隊制定8套循環(huán)菜單，針對慢病人群提供低糖、低嘌呤等12種特殊餐飲選擇。

該項目通過ISO9001服務(wù)質(zhì)量認(rèn)證與綠色建筑三星標(biāo)識認(rèn)證，建立長三角首個養(yǎng)老機構(gòu)碳排放監(jiān)測平臺。作為公建民營改革的示范項目，積極探索"醫(yī)養(yǎng)康護(hù)教"五位一體發(fā)展模式，其適老化設(shè)計規(guī)范已被納入浙江省養(yǎng)老服務(wù)地方標(biāo)準(zhǔn)。收費標(biāo)準(zhǔn)從1800元/月起，涵蓋基礎(chǔ)生活照料與健康監(jiān)測服務(wù)，開創(chuàng)了階梯式服務(wù)付費體系。