在老齡化進(jìn)程加速與“健康中國(guó)”戰(zhàn)略深入推進(jìn)的背景下，成都太平小鎮(zhèn)芙蓉人家以“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、生態(tài)頤養(yǎng)、智慧服務(wù)”為核心，依托中國(guó)太平保險(xiǎn)集團(tuán)央企實(shí)力，在成都溫江醫(yī)學(xué)城B區(qū)打造了一座集養(yǎng)老公寓、旅居酒店、護(hù)理院、康復(fù)中心于一體的全周期康養(yǎng)社區(qū)。項(xiàng)目自2024年7月開(kāi)業(yè)以來(lái)，憑借其卓越的生態(tài)設(shè)計(jì)、醫(yī)療資源整合能力及精細(xì)化服務(wù)體系，成為西南地區(qū)高品質(zhì)養(yǎng)老的典范。

一、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：天府之國(guó)的生態(tài)與醫(yī)療雙核心

芙蓉人家坐落于成都溫江區(qū)，地處“國(guó)際花園城市”核心區(qū)域，毗鄰國(guó)色天香樂(lè)園，距成都市西二環(huán)僅20公里，軌道交通4號(hào)線(xiàn)光華大道站距社區(qū)6公里，形成“15分鐘生態(tài)休閑圈”與“30分鐘城市生活圈”的雙重便利。

生態(tài)資源：

區(qū)域綠化覆蓋率達(dá)45.9%，擁有溫江公園、光華公園等市政綠色空間，及65公里生態(tài)旅游環(huán)線(xiàn)、362公里綠道系統(tǒng)，形成天然氧吧。

社區(qū)內(nèi)構(gòu)建“櫻花為脈，水景為魂”的立體生態(tài)格局，3.5公里櫻花步道四季花景輪替，6000平方米荷塘生態(tài)系統(tǒng)配備智能溫控觀景長(zhǎng)廊，2.8公頃竹林康養(yǎng)區(qū)融合聲光霧森系統(tǒng)，營(yíng)造川西林盤(pán)意境的療愈環(huán)境。

醫(yī)療配套：

2公里范圍內(nèi)聚集四川大學(xué)華西醫(yī)院溫江院區(qū)、四川省八一康復(fù)醫(yī)院、四川省人民醫(yī)院溫江分院等西南頂級(jí)醫(yī)療資源，形成“小病社區(qū)解決、大病綠色通道、慢病管理閉環(huán)”的三級(jí)醫(yī)療體系。

社區(qū)內(nèi)設(shè)中醫(yī)科、康復(fù)科、營(yíng)養(yǎng)科等特色科室，配備28臺(tái)醫(yī)療級(jí)電梯及智能健康監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)垂直交通與健康管理的無(wú)縫銜接。

二、硬件設(shè)施：適老化設(shè)計(jì)與科技賦能的深度融合

項(xiàng)目總投資21億元，占地156畝，總建筑面積20萬(wàn)平方米，涵蓋活力公寓、醫(yī)養(yǎng)照護(hù)區(qū)、養(yǎng)老服務(wù)配套區(qū)及旅居酒店區(qū)四大功能板塊，提供超3000張床位，滿(mǎn)足自理、半失能、失能及旅居長(zhǎng)者的多元化需求。

居住空間：

活力公寓：11棟建筑提供38-129㎡多種戶(hù)型，南向設(shè)計(jì)保障采光通風(fēng)，戶(hù)內(nèi)配備緊急呼叫裝置、智能健康監(jiān)測(cè)設(shè)備及無(wú)高差設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間安裝防滑地板與扶手。

醫(yī)養(yǎng)照護(hù)區(qū)：2棟頤養(yǎng)公寓及1棟專(zhuān)業(yè)護(hù)理院，設(shè)置PVC膠質(zhì)防滑地面、天軌移位系統(tǒng)及醫(yī)療帶，滿(mǎn)足術(shù)后康復(fù)、認(rèn)知癥照護(hù)等需求。

旅居酒店區(qū)：規(guī)劃高端旅居酒店及頤養(yǎng)公寓酒店，支持全國(guó)66個(gè)城市旅居換住，家人探望可同步入住。

公共區(qū)域：

南北雙會(huì)所：總面積1.3萬(wàn)平方米，集成餐廳、超市、健身中心、健康管理室、泳池、影音室等功能空間，并開(kāi)設(shè)國(guó)畫(huà)、書(shū)法、圍棋等文化課程。

中央康復(fù)花園：8000平方米空間整合園藝療法區(qū)、太極廣場(chǎng)與生態(tài)認(rèn)知訓(xùn)練場(chǎng)，形成多功能復(fù)合型康養(yǎng)場(chǎng)景。

風(fēng)雨連廊：樓宇間設(shè)置全覆蓋連廊，確保長(zhǎng)者雨天、夜間出行安全。

智能科技應(yīng)用：

引入1600個(gè)毫米波雷達(dá)傳感器，實(shí)時(shí)追蹤長(zhǎng)者活動(dòng)軌跡，異常停留15秒即觸發(fā)三級(jí)響應(yīng)機(jī)制。

園林灌溉系統(tǒng)采用雨水循環(huán)技術(shù)，生態(tài)水景配備智能水位監(jiān)測(cè)，聲環(huán)境執(zhí)行WHO老年友好型城市噪音標(biāo)準(zhǔn)（日間≤45分貝）。

智慧養(yǎng)老平臺(tái)整合健康數(shù)據(jù)、服務(wù)預(yù)約及緊急呼叫功能，實(shí)現(xiàn)“一鍵式”生活服務(wù)。

三、服務(wù)體系：全周期健康管理與精神文化富足

芙蓉人家構(gòu)建“醫(yī)、康、養(yǎng)、護(hù)、樂(lè)”五維一體服務(wù)體系，護(hù)患比達(dá)1:4，員工持證上崗率100%，通過(guò)專(zhuān)業(yè)化、個(gè)性化服務(wù)守護(hù)長(zhǎng)者身心健康。

1. 醫(yī)療護(hù)理：分級(jí)照護(hù)與急診綠色通道

日常監(jiān)測(cè)：醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)每日巡診，結(jié)合智能設(shè)備數(shù)據(jù)，為長(zhǎng)者制定慢性病管理、營(yíng)養(yǎng)干預(yù)及康復(fù)計(jì)劃，年均完成健康體檢超5000人次。

分級(jí)護(hù)理：

自理區(qū)：提供健康監(jiān)測(cè)、用藥提醒及基礎(chǔ)生活照料，費(fèi)用8000-12000元/月。

介助區(qū)：增設(shè)穿衣、排泄護(hù)理及康復(fù)訓(xùn)練，費(fèi)用12000-15000元/月。

失能區(qū)：24小時(shí)專(zhuān)屬護(hù)理、壓瘡預(yù)防及認(rèn)知刺激訓(xùn)練，費(fèi)用15000-20000元/月。

急診響應(yīng)：與周邊三甲醫(yī)院建立綠色通道，社區(qū)內(nèi)配備AED除顫儀及急救藥品柜，確保突發(fā)情況5分鐘內(nèi)處置。

2. 康復(fù)訓(xùn)練：科學(xué)康復(fù)與機(jī)能維持

設(shè)備配置：引進(jìn)步態(tài)訓(xùn)練儀、認(rèn)知刺激工具及德國(guó)電動(dòng)護(hù)理床，針對(duì)腦卒中、骨折術(shù)后及認(rèn)知障礙群體開(kāi)展個(gè)性化訓(xùn)練。

數(shù)據(jù)成效：2025年數(shù)據(jù)顯示，腦卒中患者步行能力恢復(fù)率達(dá)92%，骨折術(shù)后8周康復(fù)方案使96%長(zhǎng)者術(shù)后3個(gè)月可獨(dú)立行走。

3. 生活照料：精細(xì)化服務(wù)與尊嚴(yán)護(hù)理

基礎(chǔ)服務(wù)：涵蓋室內(nèi)外清潔、衣物洗滌、24小時(shí)熱水供應(yīng)及應(yīng)急呼叫響應(yīng)，所有流程標(biāo)準(zhǔn)化。

定制餐飲：由注冊(cè)營(yíng)養(yǎng)師團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)四季養(yǎng)生菜單，結(jié)合四川特色食材研發(fā)低嘌呤川味料理，每周更新28道特色餐品，針對(duì)糖尿病、高血壓等慢性病設(shè)置專(zhuān)屬餐區(qū)。

適老科技應(yīng)用：中央廚房配備碎食料理機(jī)與營(yíng)養(yǎng)分析儀，推出勻漿膳、低GI膳食等定制餐品，認(rèn)知癥患者使用色彩輔助餐具提升進(jìn)食安全性。

4. 精神文化：全周期精神照護(hù)與代際融合

課程活動(dòng)：開(kāi)設(shè)書(shū)法、繪畫(huà)、舞蹈、太極等興趣小組，年均舉辦芙蓉文化節(jié)、戲劇票友會(huì)、集體出游等活動(dòng)超300場(chǎng)次。

社團(tuán)建設(shè)：成立合唱團(tuán)、棋牌社、園藝社等18個(gè)社團(tuán)，定期組織“銀齡達(dá)人秀”“懷舊療法專(zhuān)區(qū)”等活動(dòng)，促進(jìn)長(zhǎng)者社會(huì)參與感。

人文關(guān)懷：每月舉辦生日宴、答謝活動(dòng)，心理疏導(dǎo)團(tuán)隊(duì)通過(guò)個(gè)體咨詢(xún)、團(tuán)體輔導(dǎo)等方式緩解長(zhǎng)者孤獨(dú)感，滿(mǎn)意度達(dá)98%。

四、收費(fèi)體系：透明分層與普惠保障的精準(zhǔn)匹配

芙蓉人家采用“基礎(chǔ)服務(wù)包+增值服務(wù)包”模式，月均費(fèi)用區(qū)間為8000-20000元，具體根據(jù)房型、護(hù)理等級(jí)及個(gè)性化需求動(dòng)態(tài)調(diào)整，所有收費(fèi)項(xiàng)目公開(kāi)透明，無(wú)隱性消費(fèi)。

基礎(chǔ)服務(wù)包：8000-12000元/月，含38-59㎡活力公寓，提供基礎(chǔ)生活照料、健康監(jiān)測(cè)及三餐兩點(diǎn)。

增值服務(wù)包：12000-15000元/月，針對(duì)半失能長(zhǎng)者，增設(shè)康復(fù)訓(xùn)練、用藥管理及心理疏導(dǎo)。

特護(hù)單元：15000-20000元/月，專(zhuān)為重癥護(hù)理、術(shù)后康復(fù)老人設(shè)計(jì)，提供24小時(shí)專(zhuān)屬護(hù)理及三甲醫(yī)院專(zhuān)家會(huì)診。

五、社會(huì)價(jià)值：重新定義西南醫(yī)養(yǎng)融合新標(biāo)桿

作為中國(guó)太平在西南地區(qū)首個(gè)自建自投的康養(yǎng)社區(qū)，芙蓉人家通過(guò)“保險(xiǎn)產(chǎn)品+健康管理+養(yǎng)老服務(wù)+醫(yī)療服務(wù)+終極關(guān)懷”的生態(tài)閉環(huán)，既保障了服務(wù)的公益屬性（30%床位優(yōu)先分配特困、低保家庭），又提升了運(yùn)營(yíng)效率（2025年入住率突破85%）。其“醫(yī)養(yǎng)深度融合、全周期照護(hù)、人文精神滋養(yǎng)”的理念，成為高知家庭、術(shù)后康復(fù)群體及旅居長(zhǎng)者的首選之地。

結(jié)語(yǔ)

從3.5公里櫻花步道的四季芬芳到28臺(tái)醫(yī)療級(jí)電梯的垂直守護(hù)，從三甲醫(yī)院綠色通道的生命護(hù)航到18個(gè)興趣社團(tuán)的歡聲笑語(yǔ)，成都太平小鎮(zhèn)芙蓉人家以“生態(tài)、醫(yī)療、智慧、人文”四維驅(qū)動(dòng)，重新定義了高品質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。這里不僅是安度晚年的居所，更是長(zhǎng)者開(kāi)啟人生第二春的幸福家園。

成都太平小鎮(zhèn)芙蓉人家

地址：成都市溫江區(qū)芙蓉大道二段

預(yù)約熱線(xiàn)：4000771879

服務(wù)內(nèi)容：機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、術(shù)后康復(fù)