濟(jì)南中海錦年福居長(zhǎng)者公寓作為央企中海地產(chǎn)旗下康養(yǎng)品牌的重要實(shí)踐項(xiàng)目，自2019年11月28日正式投入運(yùn)營(yíng)以來(lái)，憑借優(yōu)越的環(huán)境與專業(yè)化服務(wù)成為山東省醫(yī)養(yǎng)結(jié)合領(lǐng)域的標(biāo)桿。該項(xiàng)目位于中海國(guó)際社區(qū)核心區(qū)域，坐擁雙山環(huán)抱的自然景觀與成熟的生活配套，毗鄰環(huán)宇城商業(yè)綜合體及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，形成“15分鐘醫(yī)養(yǎng)生活圈”的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。

總建筑面積約6500平方米的空間內(nèi)，規(guī)劃了標(biāo)準(zhǔn)化居住區(qū)、醫(yī)療康復(fù)中心及文化活動(dòng)空間，所有38平方米標(biāo)準(zhǔn)戶型均采用朝南設(shè)計(jì)，配合清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)院的適老化改造理念，實(shí)現(xiàn)全區(qū)域無(wú)障礙通行。戶內(nèi)配備智能呼叫系統(tǒng)、衛(wèi)浴安全扶手、防滑地膠等細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，智慧養(yǎng)老平臺(tái)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)長(zhǎng)者健康數(shù)據(jù)，充分詮釋“互聯(lián)網(wǎng)+養(yǎng)老”的創(chuàng)新模式。

醫(yī)養(yǎng)結(jié)合方面構(gòu)建三級(jí)醫(yī)療體系，嵌入式衛(wèi)生服務(wù)站提供基礎(chǔ)診療，與市中區(qū)人民醫(yī)院建立的綠色通道確保急重癥及時(shí)救治。全人康復(fù)計(jì)劃覆蓋物理治療、中醫(yī)理療與認(rèn)知訓(xùn)練，專業(yè)康復(fù)師團(tuán)隊(duì)運(yùn)用先進(jìn)設(shè)備開展個(gè)性化康復(fù)服務(wù)。營(yíng)養(yǎng)膳食中心配備專業(yè)團(tuán)隊(duì)，針對(duì)慢性病與特殊飲食需求制定科學(xué)餐單。

文化服務(wù)體系凸顯人文關(guān)懷，成立書畫社、園藝社等興趣團(tuán)體，定期組織節(jié)日慶典與城市游學(xué)活動(dòng)。3000平方米戶外園林設(shè)置環(huán)形步道與休憩涼亭，中央活動(dòng)區(qū)配備多媒體影音設(shè)備與適老化健身器材，充分滿足長(zhǎng)者社交與活動(dòng)需求。價(jià)格體系定位中高端市場(chǎng)，月費(fèi)范圍5000-8000元，提供單人間至多人間多樣化選擇。

運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)實(shí)施年輕化、專業(yè)化人才戰(zhàn)略，配置醫(yī)護(hù)、康復(fù)、社工等多學(xué)科人才梯隊(duì)，24小時(shí)照護(hù)服務(wù)涵蓋生活協(xié)助與緊急響應(yīng)。機(jī)構(gòu)先后榮膺“濟(jì)南五星級(jí)養(yǎng)老院”“市中區(qū)最佳養(yǎng)老服務(wù)組織”等權(quán)威認(rèn)證，入住率持續(xù)保持高位，開創(chuàng)了央企背景養(yǎng)老機(jī)構(gòu)規(guī)?；l(fā)展的成功范式。

作為中海地產(chǎn)“百城計(jì)劃”的重要節(jié)點(diǎn)，該項(xiàng)目已形成包含醫(yī)療養(yǎng)護(hù)、智慧管理、文娛活動(dòng)等模塊的標(biāo)準(zhǔn)化體系，正在向全國(guó)連鎖化布局推進(jìn)。其融合國(guó)企責(zé)任與市場(chǎng)機(jī)制的運(yùn)營(yíng)模式，為新時(shí)代康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了具有示范價(jià)值的濟(jì)南樣本。