上海崇明上實東灘長者社區(qū)（上實瑞慈花園）位于上海市崇明區(qū)東灘大道100弄（近東灘大道與明慈路交叉口東北方向約50米）。作為長三角智慧醫(yī)養(yǎng)示范基地的重要組成部分，該社區(qū)依托上實東灘生態(tài)小鎮(zhèn)的自然資源優(yōu)勢，形成融“醫(yī)、康、養(yǎng)、游、學(xué)”為一體的國際化康養(yǎng)社區(qū)。

項目整體采用美國斯坦伯格公司的CCRC持續(xù)照料退休社區(qū)設(shè)計理念，規(guī)劃占地面積約6.8萬平方米，建筑面積達(dá)11.5萬平方米，提供555個居住單元，可容納千余名長者長期居住。社區(qū)內(nèi)部分為活力生活區(qū)、頤養(yǎng)照護(hù)區(qū)和護(hù)理服務(wù)中心三大功能板塊，配備適老化電梯、無障礙通道、24小時智能安防系統(tǒng)等適老設(shè)施。

預(yù)約參觀可通過兩種標(biāo)準(zhǔn)化流程：線上可通過關(guān)注「上海崇明智慧養(yǎng)老」微信公眾號，在「機(jī)構(gòu)導(dǎo)航」欄目中選擇該社區(qū)填寫參觀申請；線下需提前24小時通過官方指定電話登記預(yù)約。參觀時段分為平日上午的集中講解場次和下午的個性化定制路線，每批次接待量控制在10組家庭以內(nèi)，包含沙盤講解、樣板間參觀、配套設(shè)施體驗等標(biāo)準(zhǔn)化流程，全程約90分鐘。

社區(qū)核心優(yōu)勢體現(xiàn)在專業(yè)照護(hù)體系，配置美國水療康復(fù)設(shè)備、日本介護(hù)機(jī)器人等智能輔具，擁有國家認(rèn)證的介護(hù)師團(tuán)隊。特色服務(wù)包含中醫(yī)理療、認(rèn)知癥照護(hù)專區(qū)和每周四的專家問診日。2023年運營數(shù)據(jù)顯示，社區(qū)入住率穩(wěn)定在92%以上，長者滿意度調(diào)查中康復(fù)效果、文化活動豐富度等指標(biāo)均超過行業(yè)平均水平15個百分點。