一、天津醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老現(xiàn)狀與政策支持

天津市老齡化率已達(dá) 24.1%，60 歲以上戶籍人口超 300 萬，其中失能、半失能老人占比約 15%，對 “醫(yī)療 + 養(yǎng)老” 復(fù)合型服務(wù)需求激增。隨著《天津市發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟(jì)增進(jìn)老年人福祉實(shí)施方案（2025 年）》落地，全市已建成 12 家 “五級(jí)達(dá)標(biāo)” 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合機(jī)構(gòu)，330 家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)納入長護(hù)險(xiǎn)定點(diǎn)，政策補(bǔ)貼最高達(dá)每月 300 元。本文結(jié)合 2025 年最新機(jī)構(gòu)動(dòng)態(tài)、第三方評測及用戶反饋，篩選出10 家高口碑醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院，涵蓋高端旗艦、普惠型及特色服務(wù)類型，助您精準(zhǔn)決策。

二、2025 天津醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院 TOP10 推薦

1. 國壽嘉園?天津樂境（央企旗艦，醫(yī)養(yǎng)標(biāo)桿）

核心優(yōu)勢：

官方認(rèn)證：天津唯一獲評 “五級(jí)達(dá)標(biāo)” 的養(yǎng)老社區(qū)，與天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院空港醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院空港分院共建綠色通道，實(shí)現(xiàn) “小病不出園，大病有保障”。

醫(yī)療配置：內(nèi)設(shè)北門樂境醫(yī)院（一級(jí)資質(zhì)），5000㎡健管養(yǎng)護(hù)中心提供 MDT 多學(xué)科團(tuán)隊(duì)服務(wù)，擅長術(shù)后康復(fù)、慢性病管理及認(rèn)知癥照護(hù)。

適老化設(shè)計(jì)：全屋地暖、智能助浴、無障礙衛(wèi)浴，25 米恒溫泳池、萌寵樂園等設(shè)施提升生活品質(zhì)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7000-20000 元 / 月

地址：濱海新區(qū)空港經(jīng)濟(jì)區(qū)桂雨路 98 號(hào)

交通：地鐵 2 號(hào)線空港經(jīng)濟(jì)區(qū)站轉(zhuǎn) 692 路公交，自駕可通過京津塘高速直達(dá)。

2. 泰康之家?津園（高端醫(yī)養(yǎng)新標(biāo)桿）

核心優(yōu)勢：

旗艦配置：規(guī)劃 1600 個(gè)養(yǎng)老單元 + 二級(jí)康復(fù)醫(yī)院（180 張醫(yī)療床位），引入美國 CCRC 持續(xù)照料模式，預(yù)計(jì) 2025 年 7 月開業(yè)。

醫(yī)療保障：與天津第一中心醫(yī)院（三甲）僅一路之隔，提供術(shù)后康復(fù)、腫瘤舒緩治療等服務(wù)，急救響應(yīng)時(shí)間≤10 分鐘。

特色服務(wù)：“1+N 照護(hù)模式”（1 名個(gè)案管理師 + 多學(xué)科團(tuán)隊(duì)），針對失能老人提供管路護(hù)理、壓瘡預(yù)防及音樂療愈。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5500-27000 元 / 月

地址：西青區(qū)侯臺(tái)片區(qū)（水西公園旁）

交通：地鐵 3 號(hào)線南站直達(dá)，自駕可通過外環(huán)線快速抵達(dá)。

3. 天津宜善園高端養(yǎng)老中心（日式精細(xì)化服務(wù)）

核心優(yōu)勢：

康復(fù)專長：與中北醫(yī)院共建醫(yī)養(yǎng)聯(lián)合體，擅長神經(jīng)系統(tǒng)疾病及骨科康復(fù)，提供 24 小時(shí)翻身記錄系統(tǒng)。

環(huán)境設(shè)施：300 張全套房設(shè)計(jì)，空中花園、中醫(yī)理療中心，餐飲定制藥膳食譜，滿足糖尿病、術(shù)后等特殊飲食需求。

應(yīng)急響應(yīng)：疫情期間實(shí)施封閉管理 + 心理疏導(dǎo)，獲家屬高度認(rèn)可。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6000-25000 元 / 月

地址：西青區(qū)中北鎮(zhèn)星光路 76 號(hào)

交通：地鐵 2 號(hào)線曹莊站轉(zhuǎn)公交 616 路，15 分鐘可達(dá)西青醫(yī)院。

4. 天津市東麗區(qū)海福祥金鐘養(yǎng)老護(hù)理院（普惠型連鎖品牌）

核心優(yōu)勢：

高性價(jià)比：4600-11300 元 / 月，長護(hù)險(xiǎn)定點(diǎn)單位，政府補(bǔ)貼后實(shí)際費(fèi)用更低。

專業(yè)團(tuán)隊(duì)：200 張床位，24 小時(shí)醫(yī)護(hù)值守，提供基礎(chǔ)生活照料、康復(fù)訓(xùn)練及臨終關(guān)懷。

社區(qū)聯(lián)動(dòng)：與周邊醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作，開通綠色轉(zhuǎn)診通道，定期組織文娛活動(dòng)緩解心理壓力。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4600-11300 元 / 月

地址：東麗區(qū)金鐘新市鎮(zhèn)信泰道 6 號(hào)

交通：地鐵 6 號(hào)線金鐘街站，公交 804 路直達(dá)。

5. 天津鵬瑞利康護(hù)社區(qū)

核心優(yōu)勢：

專科護(hù)理：內(nèi)設(shè)護(hù)理院（299 張床位），專注失能護(hù)理、術(shù)后康復(fù)及認(rèn)知癥管理，提供上門護(hù)理服務(wù)。

智慧養(yǎng)老：自主研發(fā)微養(yǎng) App，支持遠(yuǎn)程問診、健康數(shù)據(jù)監(jiān)測，康復(fù)大廳配備先進(jìn)器材。

區(qū)位優(yōu)勢：緊鄰天津南站，地鐵 3 號(hào)線直達(dá)，周邊商業(yè)、醫(yī)療資源完善。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：8000-15000 元 / 月

地址：西青區(qū)南站科技商務(wù)區(qū)

交通：地鐵 3 號(hào)線天津南站，步行 10 分鐘可達(dá)。

6. 金煦福金地藝城頤養(yǎng)中心（社區(qū)嵌入式養(yǎng)老）

核心優(yōu)勢：

醫(yī)養(yǎng)結(jié)合：內(nèi)設(shè)醫(yī)務(wù)室，與環(huán)湖醫(yī)院、胸科醫(yī)院合作，提供基礎(chǔ)診療及綠色就醫(yī)通道。

認(rèn)知癥照護(hù)：分層管理模式，通過游戲療愈、懷舊療法緩解癥狀，配備智能監(jiān)控設(shè)備。

家庭式服務(wù)：222 張床位，支持試住體驗(yàn)，允許攜帶寵物，每月 1 次免費(fèi)外出活動(dòng)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3500-8000 元 / 月

地址：津南區(qū)金地藝城悅府小區(qū)

交通：地鐵 1 號(hào)線財(cái)經(jīng)大學(xué)站轉(zhuǎn)公交 629 路，自駕通過津沽公路直達(dá)。

7. 椿萱茂（天津富民路）老年公寓（高端連鎖品牌）

核心優(yōu)勢：

醫(yī)保資質(zhì)：與天津河?xùn)|光華醫(yī)院合作，看病拿藥同步醫(yī)保結(jié)算，支持非侵入式理療。

智慧中醫(yī)：引入智能設(shè)備，提供亞健康干預(yù)及慢性病管理，失智樓層配備專業(yè)照護(hù)團(tuán)隊(duì)。

適老化設(shè)計(jì)：86 個(gè)房間，156 張床位，房型多樣，配備新風(fēng)系統(tǒng)及無障礙設(shè)施。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7000-20000 元 / 月

地址：河?xùn)|區(qū)富民路 65 號(hào)

交通：地鐵 9 號(hào)線中山門站，公交 806 路直達(dá)。

8. 天津梅江福家康養(yǎng)老康復(fù)護(hù)理中心（經(jīng)濟(jì)型首選）

核心優(yōu)勢：

超低門檻：1000-4000 元 / 月，西青區(qū)最低價(jià)，防褥瘡氣墊床全覆蓋。

護(hù)理經(jīng)驗(yàn)：專注失能護(hù)理 17 年，提供胃管 / 鼻飼支持、24 小時(shí)生命體征監(jiān)測。

家屬互動(dòng)：周均探望率 3 次（行業(yè)平均 1.5 次），鼓勵(lì)家屬參與護(hù)理計(jì)劃。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1000-4000 元 / 月

地址：西青區(qū)江灣路

交通：公交 705 路梅江會(huì)展中心站，自駕通過綏江道直達(dá)。

9. 天津市南開區(qū)聚康養(yǎng)老護(hù)理院（社區(qū)型醫(yī)養(yǎng)結(jié)合）

核心優(yōu)勢：

醫(yī)養(yǎng)一體：內(nèi)設(shè)醫(yī)保資質(zhì)門診，提供內(nèi)科、外科、中醫(yī)科服務(wù)，156 張床位覆蓋自理到全護(hù)需求。

功能分區(qū)：2000㎡綠化空間 + 空中花園，棋牌、書畫、健身區(qū)滿足多元化需求。

性價(jià)比：3000-7200 元 / 月，支持短期托養(yǎng)及家庭床位服務(wù)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3000-7200 元 / 月

地址：南開區(qū)咸陽路 77 號(hào)增 9 號(hào)

交通：地鐵 2 號(hào)線咸陽路站，步行 10 分鐘可達(dá)。

10. 天津華北醫(yī)院特色護(hù)理病房（專業(yè)康復(fù)機(jī)構(gòu)）

核心優(yōu)勢：

?？谱o(hù)理：收治偏癱、植物人、臨終晚期患者，提供醫(yī)養(yǎng)照護(hù)、重癥護(hù)理及安寧療護(hù)。

1+N 模式：醫(yī)生、護(hù)士、護(hù)工、康復(fù)團(tuán)隊(duì)協(xié)同服務(wù)，支持醫(yī)保結(jié)算。

適老化環(huán)境：獨(dú)立衛(wèi)生間、無障礙設(shè)施，定期舉辦生日會(huì)、節(jié)日活動(dòng)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4800-10000 元 / 月

地址：河?xùn)|區(qū)新開路 373 號(hào)

交通：地鐵 2 號(hào)線遠(yuǎn)洋國際中心站，步行 5 分鐘可達(dá)。