在京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略深入推進、北京城市副中心建設(shè)全面提速的時代背景下，高品質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)需求日益凸顯。位于通州區(qū)潞城鎮(zhèn)的鵬瑞利婧信康護家園，以其專業(yè)的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體系、先進的康復(fù)設(shè)施和人性化的服務(wù)理念，成為北京東部地區(qū)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的重要標桿。作為鵬瑞利集團在首都圈布局的旗艦養(yǎng)老項目，婧信康護家園不僅填補了城市副中心高品質(zhì)專業(yè)照護機構(gòu)的市場空白，更通過"醫(yī)療+康復(fù)+照護"三位一體的服務(wù)模式，重新定義了現(xiàn)代養(yǎng)老機構(gòu)的標準。本文將全方位解析這一養(yǎng)老機構(gòu)的規(guī)劃理念、服務(wù)體系與核心價值，為有照護需求的家庭提供專業(yè)參考。

一、項目概況

項目名稱：北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)鵬瑞利婧信康護家園
地理位置：北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)，北京城市副中心行政辦公區(qū)東側(cè)
開發(fā)運營：鵬瑞利集團（亞洲領(lǐng)先的醫(yī)療健康不動產(chǎn)運營商）與婧信健康聯(lián)合打造
建筑規(guī)模：總建筑面積約2.8萬平方米，地上7層，地下2層
床位配置：規(guī)劃專業(yè)護理床位350張，涵蓋多人間、雙人間、單人間、VIP套房等多種房型
開業(yè)時間：2023年正式投入運營
機構(gòu)性質(zhì)：醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型專業(yè)護理機構(gòu)，持有醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證
核心定位：專注術(shù)后康復(fù)、慢病管理、失能失智長者專業(yè)照護

鵬瑞利婧信康護家園是鵬瑞利集團繼天津、成都等項目后，在北京落地的首個大型醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項目，代表了企業(yè)"醫(yī)療健康+不動產(chǎn)+管理服務(wù)"三位一體商業(yè)模式的成熟實踐。項目深度融合國際先進養(yǎng)老理念與中國本土需求，依托鵬瑞利集團在醫(yī)療健康地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)積淀，打造集醫(yī)療、康復(fù)、護理、生活服務(wù)于一體的綜合性養(yǎng)老機構(gòu)。作為北京市養(yǎng)老服務(wù)體系重點建設(shè)項目，婧信康護家園不僅滿足了城市副中心日益增長的專業(yè)照護需求，更為區(qū)域養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)樹立了品質(zhì)標桿。

二、區(qū)位與交通優(yōu)勢

鵬瑞利婧信康護家園占據(jù)北京城市副中心核心位置，區(qū)位優(yōu)勢顯著。項目距離北京市政府辦公區(qū)約5公里，距地鐵6號線潞城站1.2公里，距北京城市副中心站(規(guī)劃中)約3公里，距首都國際機場約40分鐘車程，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達，實現(xiàn)了"30分鐘首都生活圈"的高效連接。

周邊醫(yī)療資源豐富，距北京友誼醫(yī)院通州院區(qū)8公里，距安貞醫(yī)院通州院區(qū)6公里，距通州區(qū)潞河醫(yī)院3公里，與多家三甲醫(yī)院建立綠色轉(zhuǎn)診通道。特別值得一提的是，項目與通州區(qū)老年病醫(yī)院(在建)僅隔一條馬路，未來將形成緊密的醫(yī)療協(xié)同網(wǎng)絡(luò)。這種"城市核心區(qū)+醫(yī)療密集區(qū)"的區(qū)位策略，既保證了長者獲得及時專業(yè)的醫(yī)療服務(wù)，又為家屬探訪提供了便利條件。

環(huán)境方面，項目北臨城市綠心森林公園，南接大運河文化帶支流，東靠潞城文化公園，形成"一園一河一公園"的生態(tài)格局。城市綠心森林公園占地11.2平方公里，植被覆蓋率超過85%，空氣質(zhì)量常年優(yōu)于北京市區(qū)平均水平；潞城文化公園融合傳統(tǒng)文化元素與現(xiàn)代景觀設(shè)計，為長者提供休閑活動的理想場所。這種"醫(yī)療有保障，環(huán)境有品質(zhì)"的區(qū)位優(yōu)勢，使鵬瑞利婧信康護家園成為副中心養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的稀缺資源。

三、建筑設(shè)計與功能分區(qū)

鵬瑞利婧信康護家園的建筑設(shè)計由國際知名醫(yī)療建筑事務(wù)所擔(dān)綱，融合現(xiàn)代醫(yī)療功能與養(yǎng)老生活需求，打造出科學(xué)合理的空間布局。建筑外觀采用簡約現(xiàn)代風(fēng)格，大面積玻璃幕墻增加自然采光，金屬與石材立面展現(xiàn)專業(yè)質(zhì)感；內(nèi)部空間則依據(jù)長者生活動線與醫(yī)療流程進行精細化設(shè)計，實現(xiàn)功能與美學(xué)的統(tǒng)一。

樓層功能分布：

地下二層：設(shè)備用房、停車庫、物資儲備區(qū)

地下一層：員工餐廳、培訓(xùn)中心、康復(fù)器械存儲區(qū)

一層：接待大廳、醫(yī)療診室、藥房、康復(fù)理療區(qū)、多功能活動廳

二層：失智照護專區(qū)，設(shè)置安全防護系統(tǒng)與認知訓(xùn)練空間

三層至六層：普通護理單元，按照照護等級分區(qū)域管理

七層：行政辦公、員工培訓(xùn)、家屬接待、心理咨詢室、屋頂花園

核心功能區(qū)詳解：

醫(yī)療診療中心：面積800平方米，設(shè)置全科診室、中醫(yī)診室、治療室、處置室、檢驗科、藥房，配備DR、超聲、心電圖等基礎(chǔ)醫(yī)療設(shè)備

康復(fù)理療中心：面積1200平方米，劃分物理治療區(qū)、作業(yè)治療區(qū)、言語治療區(qū)、水中康復(fù)區(qū)、認知訓(xùn)練區(qū)，配備先進康復(fù)設(shè)備

認知照護中心：專為認知障礙長者設(shè)計，配備記憶訓(xùn)練設(shè)備、懷舊療法空間、感官刺激室、安全防護系統(tǒng)

生活服務(wù)區(qū)：包括營養(yǎng)餐廳、洗衣房、理發(fā)室、便利店、銀行ATM、快遞服務(wù)站

文化活動區(qū)：書畫室、音樂室、手工坊、閱覽室、多媒體教室、茶藝空間

空間設(shè)計嚴格遵循醫(yī)療建筑規(guī)范與適老化標準：走廊寬度不低于2.4米，便于輪椅通行與緊急轉(zhuǎn)運；轉(zhuǎn)角采用大圓弧設(shè)計，減少碰撞風(fēng)險；地面材料防滑耐磨，色彩區(qū)分功能區(qū)域；照明系統(tǒng)分區(qū)域調(diào)控，營造舒適光環(huán)境；公共空間設(shè)置休息座椅，間隔不超過25米。這種"功能先行，人文關(guān)懷"的設(shè)計理念，使專業(yè)醫(yī)療空間兼具家的溫度。

四、醫(yī)療服務(wù)體系

作為持有醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證的專業(yè)護理機構(gòu)，鵬瑞利婧信康護家園構(gòu)建了完善的醫(yī)療-康復(fù)-護理三位一體服務(wù)體系：

醫(yī)療團隊配置：

全職執(zhí)業(yè)醫(yī)師12名，包括內(nèi)科、外科、康復(fù)科、中醫(yī)科等專業(yè)背景

注冊護士40名，持證率100%，其中主管護師以上職稱占比35%

康復(fù)治療師18名，覆蓋物理治療、作業(yè)治療、言語治療、水中康復(fù)專業(yè)領(lǐng)域

藥師3名，負責(zé)藥品管理與用藥指導(dǎo)

營養(yǎng)師2名，提供個性化膳食指導(dǎo)

核心醫(yī)療服務(wù)：

基礎(chǔ)診療：常見病、慢性病管理，定期健康評估，用藥管理

?？品?wù)：

傷口護理：壓瘡、術(shù)后傷口、糖尿病足等專業(yè)護理

導(dǎo)管維護：胃管、尿管、中心靜脈導(dǎo)管等專業(yè)維護

疼痛管理：藥物與非藥物相結(jié)合的疼痛控制方案

糖尿病管理：血糖監(jiān)測、胰島素注射、飲食指導(dǎo)

康復(fù)治療：

神經(jīng)康復(fù)：腦卒中后遺癥、帕金森病、周圍神經(jīng)病變康復(fù)

骨關(guān)節(jié)康復(fù)：骨折術(shù)后、關(guān)節(jié)置換、脊柱手術(shù)后康復(fù)

心肺康復(fù)：心功能不全、慢性阻塞性肺疾病康復(fù)訓(xùn)練

老年綜合康復(fù)：衰弱綜合征、平衡功能障礙、步態(tài)異?？祻?fù)

認知照護：

阿爾茨海默病、血管性癡呆等認知障礙專業(yè)干預(yù)

行為癥狀管理：激越、攻擊、游走等行為問題應(yīng)對

非藥物干預(yù)：懷舊療法、音樂療法、驗證療法、感官刺激

醫(yī)護團隊采用"MDT多學(xué)科會診"工作模式，每周例會討論疑難病例，制定個性化照護方案。機構(gòu)已開通醫(yī)保定點資質(zhì)，覆蓋90%以上的基礎(chǔ)醫(yī)療與康復(fù)項目；同時作為北京市長期護理保險定點機構(gòu)，符合條件的長者可申請長護險待遇，進一步降低照護成本。