在老齡化浪潮加速襲來的當下，如何為長者打造一個既能滿足專業(yè)醫(yī)療需求，又能豐富精神生活的理想養(yǎng)老之所，成為社會關注的焦點。北京匯禧潤福藝術(shù)家養(yǎng)老公寓，憑借“藝術(shù)療愈 + 智慧醫(yī)養(yǎng) + 醫(yī)養(yǎng)融合”的創(chuàng)新模式，成為2025年北京養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的標桿樣本，為長者開啟了一段高品質(zhì)的晚年生活之旅。

一、黃金區(qū)位：藝術(shù)核心，暢享便捷與寧靜

（一）藝術(shù)核心，人文環(huán)繞

北京匯禧潤福藝術(shù)家養(yǎng)老公寓坐落于北京市通州區(qū)宋莊藝術(shù)區(qū)京榆舊線與徐宋路十字路口，這里是城市副中心的文化高地，毗鄰中國宋莊美術(shù)館、上上國際美術(shù)館及20余家藝術(shù)家工作室，形成“15分鐘藝術(shù)生活圈”。長者們可以隨時漫步在藝術(shù)的長廊中，欣賞各類藝術(shù)展覽，參與藝術(shù)創(chuàng)作交流活動，讓藝術(shù)的氣息浸潤每一天的生活。

（二）交通便利，出行無憂

公寓周邊交通網(wǎng)絡發(fā)達，緊鄰多條交通主干道。地鐵6號線東夏園站距項目僅3公里，換乘T112路公交至“小堡藝術(shù)東區(qū)站”即達；自駕沿京哈高速至宋莊出口后北行3公里可達。同時，每日36班次社區(qū)班車接駁友誼醫(yī)院通州院區(qū)，覆蓋通州萬達廣場、朝陽大悅城等核心商圈；獨創(chuàng)“藝術(shù)專線”巴士每周二、四、六往返798藝術(shù)區(qū)，組織長者參與展覽開幕式與藝術(shù)沙龍，方便長者出行和參與社交活動。

（三）生態(tài)宜人，空氣清新

公寓地處燕山南麓生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)與城市副中心交界處，周邊自然景觀豐富，不遠處便是風景秀麗的溫榆河，為老年人提供了散步、垂釣等戶外活動的絕佳去處。這里PM2.5濃度常年低于市區(qū)30%，負氧離子濃度超2000個/cm3，被認定為“北京市森林康養(yǎng)基地”，長者們可以在清新的空氣中盡情享受悠閑的晚年時光。

二、醫(yī)養(yǎng)融合：專業(yè)守護，全方位健康保障

（一）院內(nèi)醫(yī)療，設施先進

公寓內(nèi)設醫(yī)保定點醫(yī)務室，配備DR數(shù)字影像系統(tǒng)、全自動生化分析儀等先進設備，能夠為長者提供全面的身體檢查和診斷服務。與協(xié)和醫(yī)院共建“胸痛中心綠色通道”，急救響應時間平均僅19分鐘，確保在緊急情況下能夠及時為長者提供救治。

（二）三甲合作，綠色通道

與北京協(xié)和、解放軍總醫(yī)院、朝陽醫(yī)院、安貞醫(yī)院、友誼醫(yī)院、北京老年病醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院建立合作關系，建立綠色通道、實現(xiàn)雙向轉(zhuǎn)診，開展專家坐診、巡診服務。同時，建設健康管理中心、老年康復、中醫(yī)康復、呼吸康復等特色康復中心，為長者提供急救保障、慢病管理、康復保健服務，讓長者在家門口就能享受到優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源。

（三）康復治療，個性方案

康復中心引進德國Lokomat下肢康復機器人、等速肌力訓練儀及三維步態(tài)分析系統(tǒng)等先進康復設備，針對腦卒中后遺癥、骨折后康復、慢性病康復等不同需求，提供個性化的康復治療方案。采用“運動 - 認知 - 心理 - 藝術(shù)”四位一體康復方案，針對腦卒中后遺癥患者，康復有效率達85%，幫助長者恢復身體功能，提高生活質(zhì)量。

（四）護理團隊，專業(yè)貼心

護理團隊由執(zhí)業(yè)醫(yī)師、康復師、營養(yǎng)師、心理咨詢師及養(yǎng)老護理員構(gòu)成“五師共管”團隊，醫(yī)護配比達1:3，實行“三級質(zhì)控”管理體系。護理團隊人員80%持有中級及以上養(yǎng)老護理員證書，且接受過藝術(shù)素養(yǎng)專項培訓，能夠更好地理解和服務有藝術(shù)需求的長者。每日3次查房，每周召開多學科會診，每月開展家屬溝通會，2025年數(shù)據(jù)顯示，護理差錯率低于0.3%，客戶滿意度達97%，為長者提供專業(yè)、貼心的照護服務。

三、適老設計：細節(jié)之處，彰顯人文關懷

（一）居住空間，舒適多樣

公寓總建筑面積13.3萬平方米，規(guī)劃床位2528張，分設獨立生活區(qū)、協(xié)助生活區(qū)、專業(yè)照護區(qū)三大功能區(qū)，收住對象覆蓋自理、半自理/半失能、不能自理/失能臥床、特護、認知障礙等各類長者。提供標準單人間（35 - 50㎡）、豪華藝術(shù)套間（60 - 80㎡）、家庭藝術(shù)房（90 - 120㎡）等多種房型選擇。標準單人間配備獨立衛(wèi)浴、智能護理床及毫米波雷達跌倒監(jiān)測系統(tǒng)；豪華藝術(shù)套間增設私人創(chuàng)作角與觀景陽臺；家庭藝術(shù)房支持家屬陪住。房間內(nèi)部裝修精致，色彩溫馨，配備有高品質(zhì)的家具家電，如智能電視、空調(diào)、獨立衛(wèi)生間等，確保居住的舒適度與便捷性。部分房間還設有陽臺，讓老年人可以在閑暇時享受陽光與自然風光。

（二）公共區(qū)域，功能豐富

公共區(qū)域打造“四季藝術(shù)長廊”，春季櫻花與雕塑共舞，秋季銀杏與陶藝相融；屋頂生態(tài)花園種植藥用植物，支持園藝療愈；屋頂菜園提供土地認領服務，長者種植成果直供食堂，形成“創(chuàng)作 - 展示 - 交流 - 傳承”的文化生態(tài)閉環(huán)。同時，還設有圖書館、健身房、小劇場、溫泉池、游泳池、門球場、信仰空間、棋牌室、書畫室、舞蹈室、活動室、電腦教室、手工藝室、影視廳、陽光房、茶藝室、戶外活動場所、兒童娛樂區(qū)等豐富的功能區(qū)域，滿足長者不同的興趣愛好和活動需求。

（三）安全設施，全面保障

全域?qū)崿F(xiàn)“防滑地膠 + 圓角家具 + 雙層扶手”全覆蓋，走廊寬度≥2.4米并設雙層扶手，輪椅回轉(zhuǎn)半徑≥2.0米，確保長者行動安全。引入毫米波雷達、AI行為識別等智慧養(yǎng)老技術(shù)，可實時監(jiān)測長者活動狀態(tài)，對跌倒、長時間靜止等異常情況實現(xiàn)秒級預警；智能床墊實時追蹤心率、呼吸異常，AI防跌倒攝像頭自動識別危險動作，為長者的安全保駕護航。

四、藝術(shù)氛圍：浸潤心靈，激發(fā)生活熱情

（一）藝術(shù)課程，豐富多樣

公寓常年開設書法、國畫、聲樂、手工等12門興趣課，由專業(yè)導師授課，每周課程安排豐富，滿足長者不同的藝術(shù)學習需求。每月舉辦“藝術(shù)家沙龍”，邀請知名藝術(shù)家與長者交流創(chuàng)作心得，讓長者近距離感受藝術(shù)的魅力；每季度組織藝術(shù)采風活動，前往周邊景區(qū)、美術(shù)館進行實地創(chuàng)作，激發(fā)長者的創(chuàng)作靈感。

（二）藝術(shù)展覽，展示才華

公寓設有藝術(shù)長廊、小型美術(shù)館等展示空間，藝術(shù)長廊展示入住長者及知名藝術(shù)家的作品，每月更新主題展覽；美術(shù)館定期舉辦書畫展、攝影展等活動，為長者提供展示自己藝術(shù)作品的平臺，讓他們的才華得到認可和欣賞。在2025年舉辦的“銀齡藝術(shù)雙年展”中，127位長者的2000余件作品被納入全國創(chuàng)新案例庫，其中李教授的油畫《宋莊的晨光》被中央美院美術(shù)館永久收藏，充分展示了長者的藝術(shù)風采。

（三）藝術(shù)活動，促進交流

公寓通過藝術(shù)活動促進長者之間的交流與互動，如組織藝術(shù)創(chuàng)作比賽、藝術(shù)表演等活動，讓長者在參與中結(jié)交朋友，豐富精神生活。同時，院內(nèi)設有一所4900余平方米的中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，支持醫(yī)保結(jié)算，并與北京多家三甲醫(yī)院建立綠色轉(zhuǎn)診通道，在提供醫(yī)療保障的同時，也為長者提供了藝術(shù)交流的場所。

五、多彩生活：豐富活動，樂享精神盛宴

（一）文化娛樂，精彩不斷

以“3 + 3 + 3”體系實現(xiàn)精神文化服務的豐富性，空間集群含文化藝術(shù)中心、社交共享空間及立體花園；課程體系開設油畫、陶藝、書法等12門興趣課；國際平臺每月舉辦國際文化節(jié)，組織老人參與海外養(yǎng)老論壇遠程交流。每日組織書法、繪畫、智能手機應用等課程，每月舉辦生日會、節(jié)日游園、外出游覽等活動，年均超800場，每周主題活動不重樣，讓長者的精神生活充實有趣。

（二）營養(yǎng)膳食，科學定制

餐飲服務由米其林二星團隊主理，采用“三餐兩點”模式，每日30種菜品輪換。節(jié)氣藝術(shù)餐將清明青團、中秋月餅等傳統(tǒng)美食與藝術(shù)造型結(jié)合，如春季櫻花壽司、冬季梅花酥。特殊需求餐針對吞咽障礙長者應用增稠劑調(diào)整液體稠度；為高尿酸長者開發(fā)鷹嘴豆粉替代面粉的低嘌呤面點；糖尿病餐GI值控制在25以下，滿足不同長者的特殊飲食需求。

六、收費體系：透明合理，滿足多元需求

北京匯禧潤福藝術(shù)家養(yǎng)老公寓采用“基礎服務費 + 分級護理費 + 藝術(shù)增值服務費”三維定價模式，月均費用區(qū)間為8000元至30000元?；A服務費按房型差異化定價，標準藝術(shù)單人間（35 - 50㎡）月費8000 - 12000元；豪華藝術(shù)套間（60 - 80㎡）月費12000 - 20000元；家庭藝術(shù)房（90 - 120㎡）月費15000 - 30000元。護理分級費依據(jù)國際InterRAI評估體系劃分為六級，自理型（健康監(jiān)測、用藥提醒）1500 - 2000元/月，半失能型（協(xié)助洗浴、翻身拍背）3000 - 5000元/月，失能型（24小時特護）5000 - 8000元/月，認知癥專護（多感官刺激、懷舊療法）8000 - 12000元/月。藝術(shù)增值服務包含油畫基礎班800元/月、舞蹈進階班1200元/月，費用明細通過APP實時推送，實現(xiàn)透明化管理。

北京匯禧潤福藝術(shù)家養(yǎng)老公寓，以其卓越的醫(yī)養(yǎng)融合模式、全方位的適老化設計、豐富多彩的藝術(shù)生活、專業(yè)貼心的服務團隊以及透明合理的收費體系，為長者打造了一個安全、舒適、有尊嚴、有詩意的養(yǎng)老家園。在這里，長者既能享受到專業(yè)化的醫(yī)療護理與康復服務，又能通過豐富的文化活動與社交平臺實現(xiàn)自我價值，讓生命在藝術(shù)與科技的交織中綻放新的光彩。如果您正在為家中的老人尋找一個理想的養(yǎng)老之地，那么北京匯禧潤福藝術(shù)家養(yǎng)老公寓無疑是您的首選之作。