在老齡化加速到來的今天，如何為長者打造一個既安全舒適又能滿足多樣化需求的養(yǎng)老家園，成為了社會關(guān)注的焦點。北京恒煦滿園持續(xù)照料長者社區(qū)，作為北京市首個國有企業(yè)自有、自建、自持、自營的CCRC（持續(xù)照料退休社區(qū)）項目，以其卓越的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式、全方位的適老化設(shè)計以及豐富多彩的文化生活，成為了京西南地區(qū)養(yǎng)老市場的標(biāo)桿之作。

一、黃金區(qū)位，暢享都市便捷與自然寧靜

北京恒煦滿園持續(xù)照料長者社區(qū)坐落于北京市房山區(qū)拱辰街道攬秀南大街與荷園南路交叉口西南，地處良鄉(xiāng)大學(xué)城核心區(qū)，緊鄰地鐵房山線良鄉(xiāng)大學(xué)城西站，交通極為便捷。周邊不僅擁有首創(chuàng)奧特萊斯、龍湖天街等繁華商業(yè)綜合體，還毗鄰房山區(qū)第一醫(yī)院（三甲）、良鄉(xiāng)醫(yī)院（三甲）等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，構(gòu)建了“10分鐘生活圈”。同時，社區(qū)濱臨刺猬河，毗鄰良鄉(xiāng)大學(xué)城公園、濱水森林公園等六大生態(tài)綠地，PM2.5年均值較市區(qū)低35%，負(fù)氧離子濃度高達2500個/cm3，讓長者在享受都市便捷的同時，也能親近自然，呼吸清新空氣。

二、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，專業(yè)守護長者健康

（一）院內(nèi)醫(yī)療，全面保障

社區(qū)內(nèi)設(shè)2000㎡醫(yī)療中心，按社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，配備DR影像系統(tǒng)、心電圖機、除顫儀等先進設(shè)備，開設(shè)全科、中醫(yī)、康復(fù)、口腔等科室，為長者提供常見病、多發(fā)病的診療服務(wù)。同時，社區(qū)還配備“一站式”藥房，滿足長者日常用藥需求。醫(yī)療團隊由三甲醫(yī)院退休主任、日本介護專家、五星級酒店管家等組成，掌握瑞典緩和照護、日本介護預(yù)防等先進技術(shù)，為長者提供全方位的醫(yī)療保障。

（二）綠色通道，快速轉(zhuǎn)診

社區(qū)與北京協(xié)和醫(yī)院、宣武醫(yī)院等三甲醫(yī)院建立遠程會診通道，并與房山區(qū)第一醫(yī)院建立綠色通道，心腦血管急癥患者平均轉(zhuǎn)運時間僅8分鐘，存活率提升至98%，遠超行業(yè)平均水平。此外，社區(qū)還配備5G救護車，確保在緊急情況下能夠迅速將長者轉(zhuǎn)運至醫(yī)院接受治療。

（三）康復(fù)訓(xùn)練，科學(xué)有效

社區(qū)康復(fù)中心引進美國下肢康復(fù)機器人、德國沖擊波治療儀等先進設(shè)備，針對腦卒中后遺癥、骨折術(shù)后等提供專項訓(xùn)練。術(shù)后康復(fù)有效率達85%，疼痛康復(fù)有效率達92%，幫助長者盡快恢復(fù)身體機能，提高生活質(zhì)量。

三、適老化設(shè)計，細節(jié)彰顯人文關(guān)懷

（一）居住空間，舒適安全

社區(qū)居住空間采用“基礎(chǔ)適老+智慧適老”雙重設(shè)計，單人間面積35-70㎡，配備全景落地窗、智能家電及毫米波雷達跌倒監(jiān)測裝置；雙人間45-100㎡，增設(shè)共享客廳與適老化家具；家庭套房85-150㎡，配置開放式廚房與多功能廳。所有房間均配備防滑地膠、L型扶手、恒溫花灑及無障礙衛(wèi)浴設(shè)施，實現(xiàn)全域無障礙通行。

（二）公共區(qū)域，功能豐富

社區(qū)配有超大室內(nèi)公區(qū)，涵蓋閱讀視聽、棋牌運動、書畫音律、休閑會客及自助餐飲等多個功能空間。中央景觀軸以“時光長廊”為主線，串聯(lián)四季花海、靜思亭、親水平臺等節(jié)點，四季有景，美不勝收。3000平方米下沉花園以“四季有景”為設(shè)計原則，為長者提供親近自然的療愈空間。

（三）智能設(shè)備，科技賦能

社區(qū)部署3000個物聯(lián)網(wǎng)傳感器，實時監(jiān)測心率、血壓數(shù)據(jù)，異常值3分鐘內(nèi)推送至護理站。AI健康管家根據(jù)數(shù)據(jù)定制餐單，確保長者飲食健康。智能手環(huán)支持家屬遠程探視，電子圍欄通過UWB定位技術(shù)對認(rèn)知癥老人進行安全區(qū)域管理。公共區(qū)域全覆蓋600余個攝像頭，毫米波雷達跌倒監(jiān)測系統(tǒng)識別準(zhǔn)確率達99.3%，為長者的安全保駕護航。

四、多彩生活，樂享晚年時光

（一）文化娛樂，豐富多彩

社區(qū)構(gòu)建“月月有主題、周周有活動”的文化服務(wù)體系，開設(shè)非遺手工、聲樂療愈、手機攝影等28類課程，年均結(jié)業(yè)學(xué)員超千人次。成立“銀齡合唱團”“模特隊”等12個社團，參與市級比賽獲獎20余次。與良鄉(xiāng)大學(xué)城中小學(xué)共建“銀齡課堂”，開展非遺項目互動，年均有超500人次參與代際教學(xué)。每周五開設(shè)“家庭廚房”項目，允許家屬自帶食材，在廚師指導(dǎo)下為長者烹飪家常菜；每月舉辦“記憶咖啡館”活動，由認(rèn)知癥長者擔(dān)任“一日店長”，通過點單、收銀等流程訓(xùn)練社會功能。

（二）營養(yǎng)膳食，科學(xué)定制

社區(qū)膳食服務(wù)由五星級酒店團隊與注冊營養(yǎng)師共同打造，構(gòu)建“基礎(chǔ)膳食+特餐定制+文化體驗”三維體系。特色服務(wù)包括“記憶飲食”計劃，通過訪談家屬復(fù)原長者家鄉(xiāng)菜；“咖啡廳共營日”允許長者參與手沖咖啡制作；“節(jié)氣養(yǎng)生餐”結(jié)合中醫(yī)理論設(shè)計時令食譜。社區(qū)每日提供30余種差異化餐品組合，確保長者能夠品嘗到豐富美味的中國味道。

五、專業(yè)團隊，貼心服務(wù)每一位長者

社區(qū)擁有一支經(jīng)驗豐富、多學(xué)科的服務(wù)團隊，包括醫(yī)生、護士、康復(fù)師、心理咨詢師及營養(yǎng)師等，執(zhí)行三級護理標(biāo)準(zhǔn)。一級護理提供基礎(chǔ)生活協(xié)助與健康監(jiān)測，護患比達1:5；二級護理增設(shè)康復(fù)訓(xùn)練、用藥管理及心理疏導(dǎo)服務(wù)；三級護理實施24小時專屬護理及吞咽功能訓(xùn)練，護患比達1:3。針對認(rèn)知癥長者，社區(qū)采用“蒙臺梭利照護法”，配備懷舊物件陳列墻、感官刺激室及認(rèn)知訓(xùn)練角，通過多感官刺激延緩認(rèn)知衰退，認(rèn)知功能改善率達68%。

六、收費體系，透明合理

北京恒煦滿園持續(xù)照料長者社區(qū)采用“基礎(chǔ)服務(wù)費+護理分級費+增值服務(wù)費”復(fù)合計費模式，月均費用區(qū)間為6000元至22000元?；A(chǔ)服務(wù)費根據(jù)房型差異定價，單人間6800元/月起，雙人間人均5200元/月起，家庭套房12800元/月起。護理分級費依據(jù)Barthel指數(shù)評估結(jié)果劃分為五級，自理型長者月費800-1500元，全失能型月費3200-4500元，認(rèn)知癥專護月費5800-15800元。餐飲費基礎(chǔ)營養(yǎng)餐2100元/月，支持12類定制膳食。

北京恒煦滿園持續(xù)照料長者社區(qū)，以其卓越的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式、全方位的適老化設(shè)計、豐富多彩的文化生活以及透明合理的收費體系，為長者打造了一個安全、舒適、有尊嚴(yán)的養(yǎng)老家園。在這里，每一位長者都能享受到專業(yè)、貼心、全面的養(yǎng)老服務(wù)，樂享品質(zhì)晚年生活。如果您正在為家中的老人尋找一個理想的養(yǎng)老之地，那么北京恒煦滿園持續(xù)照料長者社區(qū)無疑是您的首選之作。

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