在老齡化加速與都市養(yǎng)老需求升級的當下，北京萬科通州隨園養(yǎng)老中心憑借“醫(yī)養(yǎng)零距離、智慧化服務(wù)、生態(tài)化環(huán)境”的創(chuàng)新模式，成為通州區(qū)乃至北京市高端養(yǎng)老市場的標桿項目。這里不僅為長者提供全方位的專業(yè)照護，更營造出一個充滿活力、尊嚴與溫暖的幸福家園。

一、黃金區(qū)位：離塵不離城的便捷生活

北京萬科通州隨園養(yǎng)老中心坐落于北京市通州區(qū)漷城西一路1號，地處城市副中心核心發(fā)展帶。東鄰運河商務(wù)區(qū)，西接城市綠心森林公園，南望環(huán)球影城主題公園，北依溫榆河生態(tài)廊道，地理位置得天獨厚。這里遠離城市喧囂，卻兼顧了生活的便利性。周邊3公里內(nèi)覆蓋永輝超市、漷縣文化廣場等商業(yè)配套，5公里內(nèi)分布漷縣人民醫(yī)院、北京友誼醫(yī)院（通州院區(qū)）分院等醫(yī)療資源。自駕30分鐘可達首都國際機場，地鐵6號線潞城站距社區(qū)2.2公里，多條公交線路交織成網(wǎng)，形成“15分鐘生活圈”。

尤為突出的是，項目與北京大學人民醫(yī)院通州院區(qū)直線距離僅30米，建立了“60秒急救響應(yīng)”機制，年均轉(zhuǎn)診量超200人次，突發(fā)疾病轉(zhuǎn)診時間控制在15分鐘內(nèi)，真正實現(xiàn)了“醫(yī)養(yǎng)融合”的黃金布局。這種“離塵不離城”的設(shè)計，既滿足了長者對靜謐環(huán)境的需求，又消除了家屬對醫(yī)療資源可及性的擔憂。

二、專業(yè)醫(yī)養(yǎng)：全方位守護長者健康

（一）分級護理，精準匹配需求

社區(qū)依據(jù)國際Barthel指數(shù)評估結(jié)果，將護理服務(wù)細分為七級，涵蓋從活力自理到失能失智的全周期需求。

活力自理型：為追求高品質(zhì)生活的長輩提供基礎(chǔ)生活支持與興趣社群運營。每周3場書法、園藝、合唱活動，配備智能手環(huán)實時監(jiān)測心率、步數(shù)，家屬可通過專屬APP查看健康數(shù)據(jù)。

半失能/慢病型：定制“1+3”服務(wù)包（1名護理員+3項專項照護），涵蓋協(xié)助穿衣、用藥提醒、康復訓練。走廊配備毫米波雷達跌倒監(jiān)測系統(tǒng)，年均預警超5000次，安全感拉滿。

失能/認知障礙型：執(zhí)行114項標準化護理動作，24小時專人照護。采用“記憶走廊”設(shè)計，通過老照片、熟悉氣味幫助長輩定位空間，認知癥專區(qū)護患比達1:3，專業(yè)度滿分。

（二）智慧康養(yǎng)，科技賦能安全

社區(qū)引入自主研發(fā)的V-Care全周期智慧化照護平臺，整合醫(yī)療、護理、餐飲等六大服務(wù)模塊。

健康監(jiān)測：智能手環(huán)實時監(jiān)測心率、血壓、步數(shù)，異常數(shù)據(jù)自動推送至家屬手機。

安全預警：毫米波雷達跌倒監(jiān)測儀實現(xiàn)24小時守護，智能床墊無感監(jiān)測心率、呼吸及離床狀態(tài)。

服務(wù)響應(yīng)：三級查房制度由初級護理員每日記錄健康數(shù)據(jù)，主管護士每周評估，醫(yī)療專家每月巡診，確保服務(wù)閉環(huán)。

（三）醫(yī)養(yǎng)融合，資源無縫對接

社區(qū)內(nèi)設(shè)醫(yī)保定點醫(yī)務(wù)室，配備DR影像儀、中醫(yī)定向透藥儀等設(shè)備，可開展針灸、推拿等12類中醫(yī)理療?？祻椭行耐度?00萬元引進進口設(shè)備，覆蓋神經(jīng)、骨科、心肺三大領(lǐng)域，術(shù)后康復有效率達85%。與北京大學人民醫(yī)院通州院區(qū)建立綠色通道，實現(xiàn)掛號、診療、檢查全流程陪護，60秒內(nèi)響應(yīng)緊急救護需求。

三、適老環(huán)境：細節(jié)處彰顯人文關(guān)懷

（一）居住空間，舒適安全

社區(qū)總建筑面積近3萬平方米，規(guī)劃7棟生活樓，提供438套適老化居室，涵蓋單人間、雙人間及套間三種戶型，滿足不同長者的居住需求。

單人間：面積40 - 51㎡，配備獨立衛(wèi)浴、智能溫控系統(tǒng)及可調(diào)節(jié)適老化家具，適合追求私密性的長者。

雙人間：面積40 - 55㎡，采用分體式適老化家具，支持夫妻或親友同住，人均空間更具性價比。

套間：面積60 - 94㎡，增設(shè)獨立客廳、書房及雙衛(wèi)浴，全屋無障礙設(shè)計，適合對居住品質(zhì)有更高要求的長者。

社區(qū)通過無風雨室內(nèi)連廊連通7座樓棟，形成“無障礙通行圈”，擴大長者活動區(qū)域。通道寬度足夠兩輛輪椅交錯，地毯和地膠的摩擦力經(jīng)過特殊處理，防滑且便于輪椅移動。

（二）公共區(qū)域，功能豐富

公共區(qū)域規(guī)劃1500㎡文化活動中心、1200㎡運動健康中心及800㎡社交共享空間，涵蓋書畫室、舞蹈室、瑜伽室、棋牌室等20余類功能區(qū)，滿足長者多樣化的娛樂需求。屋頂花園種植銀杏、紫薇等藥用植物，800米療愈步道與人工湖霧森系統(tǒng)共同構(gòu)成天然氧吧。

四、多彩生活：老有所樂，實現(xiàn)自我價值

（一）文化娛樂，豐富多彩

社區(qū)年均組織超500場活動，涵蓋健康講座、藝術(shù)節(jié)、采摘節(jié)等主題，參與學員超8000人次。特色項目包括：

樂齡學院：開設(shè)語言、書畫、音樂等6大系30余門課程，年均授課超3000課時。

幸福銀行積分機制：鼓勵長者參與社交活動，積分可兌換健康理療等增值服務(wù)。

代際融合項目：與周邊中小學共建“時光伙伴”項目，通過代際交流緩解長者孤獨感。

（二）營養(yǎng)膳食，科學定制

社區(qū)高度重視長者營養(yǎng)膳食管理，提供科學、定制化的餐飲服務(wù)。

日常餐飲：每日三餐由專業(yè)營養(yǎng)師制定配餐方案，食材4小時內(nèi)完成配送，確保新鮮安全。千種食材均嚴格執(zhí)行索證索票制度，每周更新40余種健康菜品，遵循經(jīng)典配餐原則，嚴格控制油、鹽、糖比例，保障膳食均衡。

特殊飲食：針對慢病、術(shù)后康復及長期臥床等特殊需求，提供個性化慢病管理套餐與康復營養(yǎng)餐。同時支持送餐到房、私宴聚會等特色服務(wù)，滿足多樣化用餐場景。

五、收費體系：透明分層，靈活選擇

社區(qū)采用“基礎(chǔ)服務(wù)包+護理分級包+增值服務(wù)包”的復合計費模式，月均費用為6800元起，具體構(gòu)成如下：

床位費：雙人間6800 - 9800元/月，單人間9800 - 13800元/月，套間15000 - 18800元/月。

護理費：自理型1000元/月，半失能型2000 - 3000元/月，失能型4000 - 5000元/月，認知癥專護型5500元/月。

餐費：1800元/月（含三餐兩點，支持糖尿病餐、清真餐等8類定制需求）。

此外，社區(qū)還提供中醫(yī)理療、定制餐飲等增值服務(wù)，費用按項目單獨結(jié)算。這種分層定價模式既保障了基礎(chǔ)服務(wù)的普惠性，又通過個性化選項滿足高端需求。

六、品質(zhì)服務(wù)，贏得信賴

北京萬科通州隨園養(yǎng)老中心，通過“政企合力”模式，整合醫(yī)療、科技、生態(tài)資源，構(gòu)建起覆蓋全生命周期的養(yǎng)老服務(wù)體系。在這里，養(yǎng)老不再是生存保障，而是生活方式的重構(gòu)。從智慧化服務(wù)的精準響應(yīng)，到生態(tài)環(huán)境的療愈價值，再到代際融合的文化滋養(yǎng)，社區(qū)真正實現(xiàn)了“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所樂”。如果您正在為家中的老人尋找一個理想的養(yǎng)老之地，北京萬科通州隨園養(yǎng)老中心無疑是值得深入了解和實地探訪的優(yōu)質(zhì)選擇。

預約參觀熱線：400-077-1879

地址：北京市通州區(qū)漷城西一路1號