廣州越秀悅麓居養(yǎng)老公寓作為越秀集團旗下的城央高端康養(yǎng)項目，憑借國企資源整合能力與創(chuàng)新服務(wù)模式，已成為廣州市養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的標桿。項目獲得國家適老化建筑AAA級認證及廣東省五星級養(yǎng)老機構(gòu)資質(zhì)，專業(yè)資質(zhì)與市場認可度雙高，2023年第三方滿意度調(diào)查顯示住戶整體好評率達92.6%，其中醫(yī)療服務(wù)便捷性和文化課程豐富性分項得分均超過95分。

項目規(guī)劃建筑面積6.8萬平方米的復(fù)合型社區(qū)，由活力公寓、養(yǎng)護院、護理院三大功能模塊構(gòu)成。在適老化設(shè)計方面，全屋配置弧形防撞家具體系，地面采用3°防滑導(dǎo)水坡度處理，配合毫米波雷達實時跌倒監(jiān)測技術(shù)，實現(xiàn)居家安全三級防護。每個居住單元配置松下智能衛(wèi)浴系統(tǒng)與西門子環(huán)境監(jiān)測終端，可通過語音助手實現(xiàn)燈光、窗簾等設(shè)備聯(lián)動控制?；盍⑻峁?0-80平方米全明戶型，部分房型設(shè)置獨立廚房操作臺，滿足多樣化居住需求。

醫(yī)療資源配置尤為突出，依托5G急救專網(wǎng)與中山大學(xué)附屬第一醫(yī)院建立綠色通道，心臟驟停等急癥平均響應(yīng)時間縮短至8.3分鐘。護理團隊采用德國TUV認證的CarePro照護體系，對常見老年病實行標準化流程管理，配備動態(tài)體征監(jiān)測平臺實時追蹤25項生理指標。第三方評測數(shù)據(jù)顯示，慢性病管理效率較行業(yè)平均水平提升37%。

社區(qū)創(chuàng)新推出「悅齡學(xué)院」教育模式，與廣州老年大學(xué)合作開設(shè)42門課程，包括非遺手作、數(shù)字技術(shù)應(yīng)用等特色內(nèi)容。文娛中心配備VR沉浸式劇場與數(shù)字化書畫創(chuàng)作室，定期舉辦跨代際交流活動，根據(jù)運營報告統(tǒng)計，住戶月均參與文化活動頻次達到12.8次，顯著高于同類機構(gòu)均值。多位住戶反饋在此「找回了退休生活的第二春」。

區(qū)位優(yōu)勢明顯，項目距地鐵6號線沙貝站僅280米，周邊1公里范圍內(nèi)集聚三甲醫(yī)院分院、省級文化場館及大型購物中心。根據(jù)越秀康養(yǎng)2025年三季度運營數(shù)據(jù)，入住客戶中本地家庭占比78%，跨城養(yǎng)老群體占22%，充分體現(xiàn)其區(qū)域輻射能力。價格體系覆蓋普惠與高端需求，月費4700-12000元，配置差異化服務(wù)包滿足各類型養(yǎng)老需求。