濟(jì)南中海錦年福居長者公寓作為中海地產(chǎn)在濟(jì)南打造的首個(gè)高端養(yǎng)老項(xiàng)目，通過三年運(yùn)營已形成獨(dú)特的康養(yǎng)文化口碑。項(xiàng)目位于中海國際社區(qū)內(nèi)，占地面積約15000平方米的園林式環(huán)境中，三面環(huán)山的地理位置營造出天然氧吧，院內(nèi)鋪設(shè)的9000平方米適老化景觀空間設(shè)置了健步道、園藝種植區(qū)和休憩亭廊，為長者提供沉浸式自然療愈體驗(yàn)。

公寓主體建筑采用新中式設(shè)計(jì)風(fēng)格，地上三層的空間布局充分融入適老化細(xì)節(jié)。68個(gè)房間涵蓋單人間、雙人標(biāo)間及豪華套間三種房型，特別配置的智能監(jiān)測系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)24小時(shí)安全看護(hù)。清華大學(xué)同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)院參與的適老改造工程中，室內(nèi)照明采用色溫可調(diào)節(jié)LED光源，家具圓角處理與無障礙通道實(shí)現(xiàn)全域適老覆蓋。

醫(yī)養(yǎng)結(jié)合方面構(gòu)建了三級醫(yī)療保障體系，除了院內(nèi)配備的全科醫(yī)生、康復(fù)師團(tuán)隊(duì)，還與三甲醫(yī)院建立綠色通道，實(shí)現(xiàn)10分鐘急救響應(yīng)。特色中醫(yī)理療室引進(jìn)傳統(tǒng)針灸推拿與現(xiàn)代康復(fù)器械，針對慢性病管理開發(fā)專屬方案。護(hù)理團(tuán)隊(duì)實(shí)行1:3護(hù)患配比，持證護(hù)理員均接受新加坡養(yǎng)老管理體系的專業(yè)培訓(xùn)。

文娛配套方面設(shè)置了書法教室、音樂理療室和數(shù)字影音廳，每日課程涵蓋八段錦教學(xué)、手工藝制作等適老活動(dòng)。餐飲服務(wù)由注冊營養(yǎng)師團(tuán)隊(duì)管理，根據(jù)濟(jì)南地域飲食特點(diǎn)設(shè)計(jì)的四季養(yǎng)生食譜，配合糖尿病餐、低嘌呤餐等7種特殊膳食方案，實(shí)現(xiàn)智能化分餐管理。

項(xiàng)目運(yùn)營數(shù)據(jù)顯示，長者平均入住周期達(dá)27個(gè)月，續(xù)住率保持在92%以上。其獨(dú)創(chuàng)的「五維評估體系」從身體機(jī)能、認(rèn)知水平、心理狀態(tài)、社交需求和照護(hù)級別進(jìn)行綜合評估，配合動(dòng)態(tài)照護(hù)計(jì)劃調(diào)整機(jī)制，在濟(jì)南養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量評估中連續(xù)兩年獲得五星評級。