大家的家天津泰安道城心養(yǎng)老公寓是國內(nèi)首家入駐文物保護建筑的創(chuàng)新型高端養(yǎng)老機構(gòu)，位于天津市和平區(qū)泰安道歷史文化街區(qū)核心地段。作為2024年7月正式啟運的城心養(yǎng)老標桿項目，該項目通過活化利用始建于1934年的原英國先農(nóng)公司高級公寓——花園大樓，成功實現(xiàn)文物保護與高端養(yǎng)老服務(wù)的有機融合。整個建筑群在保留原有羅馬古典主義建筑風貌的基礎(chǔ)上，斥資1.3億元對8948.95平方米空間進行適老化改造，形成歷史底蘊與康養(yǎng)功能兼具的城市養(yǎng)老新范式。

項目地理區(qū)位優(yōu)勢顯著，千米生活圈內(nèi)分布有3家醫(yī)療機構(gòu)，既能保障長者就醫(yī)便捷度，又維系了都市核心區(qū)的社交粘性。獨特的城心養(yǎng)老模式破解了傳統(tǒng)機構(gòu)養(yǎng)老的"親情阻隔"難題，通過建筑改造創(chuàng)新實現(xiàn)了"既不離城又不離家"的養(yǎng)老愿景。改造過程中嚴格遵循文物修復(fù)規(guī)范，既復(fù)原了建筑外立面的拱券連廊、古典柱式等歷史元素，又創(chuàng)新設(shè)置可移動隔墻系統(tǒng)，實現(xiàn)居室面積從28至68平方米的靈活組合。

服務(wù)體系構(gòu)建具備前瞻性，形成覆蓋四大維度的專業(yè)化照護體系：醫(yī)療維度建立全場景監(jiān)護系統(tǒng)，通過可穿戴設(shè)備和智能終端實現(xiàn)24小時健康監(jiān)測，配置專業(yè)醫(yī)師團隊與遠程診療設(shè)備；生活維度劃分"健康維護、活力生活、恢復(fù)照護、安寧服務(wù)"四大旅程，依托可視化數(shù)據(jù)看板動態(tài)管理39項服務(wù)場景；空間維度打造沉浸式文化社區(qū)，在保留歷史風貌的2000平方米公共區(qū)域設(shè)置書畫室、咖啡吧等8大功能空間；精神維度則通過定期開展的茶藝雅集、非遺手作等活動激活長者的文化記憶。

適老化改造細節(jié)尤為考究，在復(fù)原歷史風貌的同時融入現(xiàn)代養(yǎng)老科技。走廊全程加裝雙重燈光系統(tǒng)，既滿足日常照明又保障夜間安全；衛(wèi)浴空間采用下沉式排水設(shè)計和電動升降洗手臺；全樓配備中央吸氧系統(tǒng)和智能報警裝置。42間居室均配備電動護理床和空氣凈化系統(tǒng)，醫(yī)療康復(fù)區(qū)則引入日本步行訓(xùn)練機器人等先進設(shè)備。

該項目的運營模式開創(chuàng)了文物活化利用新路徑，通過公建民營形式盤活閑置資產(chǎn)，不僅傳承了百年建筑的文化價值，更填補了天津市核心區(qū)高端養(yǎng)老的市場空白。開業(yè)首期推出的200余個養(yǎng)老單元即實現(xiàn)滿額預(yù)定，入住老人可在此體驗"居城市中心、享文化浸潤、得專業(yè)照護"的復(fù)合型養(yǎng)老生活。目前項目已被列為天津市城企聯(lián)動普惠養(yǎng)老專項行動重點工程，為歷史城區(qū)適老化改造提供了可復(fù)制的創(chuàng)新樣本。