天津市南開區(qū)養(yǎng)老中心坐落于28畝園林景觀內(nèi)，三萬平方米簡歐式建筑群以米黃色外立面與拱形門窗為特色，園區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達到40%，形成花園式居住環(huán)境。七棟主體建筑通過連廊有機銜接，形成無障礙環(huán)形動線，坡道坡度嚴(yán)格控制在1:12的國際標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，輔以防滑石英巖鋪裝路面，確保老年人安全通行。

醫(yī)療配套方面，中心按照二級康復(fù)醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)打造診療空間，配備DR影像機、全自動生化分析儀等大型醫(yī)療設(shè)備。500平方米康復(fù)大廳內(nèi)，電動起立床與平衡訓(xùn)練系統(tǒng)等23類專業(yè)器械形成科學(xué)訓(xùn)練矩陣，理療區(qū)設(shè)置中藥熏蒸倉和低頻脈沖治療儀，玻璃幕墻設(shè)計確保自然光充分滲透。走廊全域采用雙層扶手系統(tǒng)，上層防撞型扶手距地85cm，下層助力型扶手距地75cm，搭配地面30cm間距的夜光導(dǎo)向標(biāo)識，形成全天候安全指引系統(tǒng)。

智能化管理體系覆蓋全場景，302個房間標(biāo)配智能床墊，可實時監(jiān)測呼吸率、心率變異性等16項生理指標(biāo)。公共區(qū)域部署的毫米波雷達跌倒監(jiān)測系統(tǒng)，能在0.3秒內(nèi)識別異常姿態(tài)并啟動三級報警機制。營養(yǎng)膳食中心運用智慧餐廚系統(tǒng)，通過老人健康數(shù)據(jù)自動生成768種個性食譜，配備自動控溫送餐車保證飯菜恒溫65℃送達。

文化生活空間包含200座階梯式多功能廳和聲學(xué)優(yōu)化的聲樂排練房，屋頂陽光花園設(shè)置休憩涼亭與園藝治療區(qū)。特色懷舊療法空間陳列上世紀(jì)家居場景，運用全息投影技術(shù)再現(xiàn)年代影像，幫助認(rèn)知癥老人進行記憶激活訓(xùn)練。住養(yǎng)房間采用模塊化適老家具，電動護理床支持0-85度多段調(diào)節(jié)，獨立衛(wèi)浴配置碳纖維暖霸系統(tǒng)和防滑系數(shù)達0.8的啞光磚。

運營團隊包含32名持證護理師和9名專職康復(fù)治療師，實施國際ICF康復(fù)評定體系。特色服務(wù)包含三甲醫(yī)院綠色通道、專屬救護車待命制度和每月健康管家上門巡診，形成"15分鐘醫(yī)療響應(yīng)圈"。個性化服務(wù)方案細化到用藥提醒、康復(fù)訓(xùn)練等68個標(biāo)準(zhǔn)化流程節(jié)點，通過自主研發(fā)的信息平臺實現(xiàn)服務(wù)全程可追溯。