天津康寧津園養(yǎng)老社區(qū)作為全國首個由政府引導(dǎo)建設(shè)的大型養(yǎng)老綜合體項(xiàng)目，位于靜海區(qū)團(tuán)泊新城西區(qū)健康產(chǎn)業(yè)園核心位置。項(xiàng)目總建筑面積達(dá)40萬平方米，由天津市旅游集團(tuán)主導(dǎo)開發(fā)，總投資30億元，其中養(yǎng)老社區(qū)占25萬平方米，規(guī)劃居住容量涵蓋2000余套養(yǎng)老公寓與近2000個護(hù)理床位，能為3500余位長者提供全生命周期照護(hù)服務(wù)。

該項(xiàng)目構(gòu)建的"三全"社區(qū)模式開創(chuàng)性地融合了全齡化社區(qū)、全模式養(yǎng)老、全程持續(xù)照護(hù)三大核心功能。通過整合機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、集中養(yǎng)老與社區(qū)居家養(yǎng)老，形成綜合性服務(wù)體系。社區(qū)內(nèi)部配備三級醫(yī)療體系，包括一級醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)院、護(hù)養(yǎng)院及中醫(yī)理療中心，中醫(yī)特色診療服務(wù)覆蓋針灸、拔罐、推拿等領(lǐng)域，同時毗鄰天津第三中醫(yī)附屬醫(yī)院（在建），形成五分鐘醫(yī)療響應(yīng)圈。

在適老化設(shè)計(jì)方面，居住單元全面采用防滑地磚、無障礙通道、緊急呼叫系統(tǒng)等硬件配置，公共區(qū)域設(shè)置智能安防監(jiān)控與自動消防系統(tǒng)。中央廚房提供個性化膳食定制，溫泉療養(yǎng)中心配備礦物理療池，文化娛樂區(qū)域涵蓋書畫室、棋牌室、影音廳及多功能活動空間，充分滿足長者的多元社交需求。

自2015年8月投入運(yùn)營以來，社區(qū)持續(xù)深化醫(yī)養(yǎng)結(jié)合特色，依托健康產(chǎn)業(yè)園的區(qū)位優(yōu)勢，周邊集聚天津醫(yī)科大學(xué)、中醫(yī)藥大學(xué)等教育資源，形成產(chǎn)學(xué)研一體化康養(yǎng)生態(tài)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從自理型6000元/月起，價格體系覆蓋不同護(hù)理等級需求。園區(qū)更創(chuàng)新推出7天6晚體驗(yàn)套票，幫助潛在用戶實(shí)地感受全天候照料服務(wù)。