成都泰康之家錦官府養(yǎng)老公寓作為泰康保險(xiǎn)集團(tuán)在天府新區(qū)錦江生態(tài)帶打造的高端醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項(xiàng)目，目前處于建設(shè)籌備階段，計(jì)劃于2026年正式投入運(yùn)營(yíng)。該項(xiàng)目定位為持續(xù)護(hù)理退休社區(qū)（CCRC），采用創(chuàng)新的“保險(xiǎn)+醫(yī)養(yǎng)”商業(yè)模式，旨在為老年人提供全生命周期照護(hù)服務(wù)。

在收費(fèi)模式上，項(xiàng)目設(shè)定了保險(xiǎn)產(chǎn)品準(zhǔn)入機(jī)制?？蛻?hù)需購(gòu)買(mǎi)指定年金保險(xiǎn)或終身壽險(xiǎn)產(chǎn)品，總保費(fèi)門(mén)檻通常為160萬(wàn)元起，繳費(fèi)方式包含躉交（一次性繳納）或分期繳費(fèi)選項(xiàng)（3年/5年/10年期）。此類(lèi)保險(xiǎn)產(chǎn)品兼具投資保值與養(yǎng)老服務(wù)權(quán)益兌換功能，保費(fèi)繳納完成后即可優(yōu)先鎖定未來(lái)入住資格。

運(yùn)營(yíng)期間的月度費(fèi)用由基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、房屋使用費(fèi)及餐費(fèi)三部分構(gòu)成。根據(jù)規(guī)劃方案，基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)覆蓋管家服務(wù)、健康檔案管理等基礎(chǔ)照護(hù)項(xiàng)目，標(biāo)準(zhǔn)約為5500元/月；單人間房屋使用費(fèi)約5800元/月，含定期保潔與設(shè)施維護(hù)；個(gè)性化餐飲服務(wù)則按1800元/月標(biāo)準(zhǔn)提供自助式營(yíng)養(yǎng)膳食。具體護(hù)理等級(jí)服務(wù)將根據(jù)長(zhǎng)者身體狀況進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化評(píng)估后分級(jí)計(jì)價(jià)。

項(xiàng)目與泰康西南醫(yī)學(xué)中心（籌）形成一體化醫(yī)養(yǎng)空間，配備24小時(shí)醫(yī)療保障體系。社區(qū)規(guī)劃約800張養(yǎng)老公寓床位，采用適老化智能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)配置緊急呼叫系統(tǒng)、無(wú)高差地面等安全設(shè)施。公共區(qū)域設(shè)置多維度活動(dòng)空間，包含書(shū)畫(huà)室、健身房及康復(fù)理療中心，滿(mǎn)足社交、文娛與健康管理需求。

值得關(guān)注的是，錦官府將與已運(yùn)營(yíng)的蜀園項(xiàng)目形成“雙園聯(lián)動(dòng)”格局，通過(guò)差異化定位覆蓋活力型、護(hù)理型等不同養(yǎng)老需求群體。項(xiàng)目全面建成后，預(yù)計(jì)將輻射成都及周邊城市的高凈值老年客群，為其提供國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)養(yǎng)融合服務(wù)。