天津作為京津冀核心城市，養(yǎng)老資源豐富，涵蓋高端醫(yī)養(yǎng)社區(qū)、連鎖品牌及特色化服務機構。以下推薦結合官方評級、服務特色及 2025 年最新動態(tài)整理，供參考：

一、高端醫(yī)養(yǎng)社區(qū)（7000 元 / 月以上）

國壽嘉園?天津樂境

地址：西青區(qū)辛口鎮(zhèn)（近水西公園）

特色：央企中國人壽打造，13 萬㎡生態(tài)社區(qū)，中日美聯合設計，配備二級康復醫(yī)院，提供 MDT 多學科健康管理，津京冀 1 小時交通圈便捷。

收費：7000-20000 元 / 月（含長護險補貼后最低 4500 元 / 月）。

適合人群：高凈值家庭、術后康復需求者。

2.椿萱茂?璟灣長者社區(qū)

地址：河北區(qū)海河東路（核心城區(qū)）

特色：天津首個城市核心區(qū)高端社區(qū)，海河景觀房，毗鄰三甲醫(yī)院（2.1km 內），設認知癥照護專區(qū)，五星級餐飲團隊。

收費：7000-20000 元 / 月。

適合人群：活力老人、阿爾茨海默病早期干預需求者。

3.泰康之家?津園

地址：西青區(qū)侯臺片區(qū)（近天津第一中心醫(yī)院）

特色：泰康保險旗艦項目，規(guī)劃 1600 單元 + 二級康復醫(yī)院，引入美國 CCRC 持續(xù)照護模式，預計 2025 年 7 月開業(yè)。

收費：5500-18000 元 / 月。

適合人群：提前鎖定稀缺資源的高收入家庭。

二、中端綜合型機構（3000-8000 元 / 月）

天津宜善園高端養(yǎng)老中心

地址：西青區(qū)中北鎮(zhèn)星光路 76 號

特色：日式精細化服務，全套房設計，配備中醫(yī)理療中心和空中花園，失能老人 24 小時翻身記錄系統(tǒng)。

收費：6000-12000 元 / 月。

適合人群：偏好中西醫(yī)結合護理的中高端客群。

5.海福祥養(yǎng)老護理院（連鎖）

地址：靜海區(qū)（500 床規(guī)模）、東麗區(qū)金鐘街（200 床）

特色：醫(yī)保定點連鎖品牌，重點服務失能 / 臨終關懷，提供壓瘡護理、康復訓練，靜海區(qū)院區(qū)設宗教心靈慰藉室。

收費：3000-5000 元 / 月（東麗院區(qū) 4600-11300 元 / 月）。

適合人群：剛需家庭、遠郊養(yǎng)老需求者。

6.陶樂養(yǎng)老長虹公園分院

地址：南開區(qū)長虹公園旁（地鐵 2 號線直達）

特色：家庭式照護，專注失智癥非藥物干預（音樂療法、懷舊療法），距人民醫(yī)院 1km。

收費：3000-6500 元 / 月。

適合人群：需便捷醫(yī)療支持的失智老人。

三、特色化 / 社區(qū)嵌入式機構（2500-6000 元 / 月）

武清區(qū)養(yǎng)老護理中心

地址：武清區(qū)下朱莊街（近京津高速）

特色：公建民營四星級，80 畝園林環(huán)境，政府補貼后實際低至 1500 元 / 月（武清戶籍），提供京津高速專屬班車。

收費：3500-7000 元 / 月（補貼后）。

適合人群：郊區(qū)養(yǎng)老、預算有限的家庭。

8.金煦福金地藝城頤養(yǎng)中心

地址：津南區(qū)金地藝城悅府

特色：金地健康旗下，醫(yī)養(yǎng)結合模式，毗鄰環(huán)湖醫(yī)院、胸科醫(yī)院，提供個性化膳食和文娛活動。

收費：3500-8000 元 / 月

適合人群：津南區(qū)及周邊居民。

9.東麗陶樂家分院（萬科社區(qū)嵌入型）

地址：東麗區(qū)萬科魅力之城

特色：社區(qū)嵌入式養(yǎng)老，允許攜帶寵物，失能老人每月 1 次免費外出（公園 / 超市），營造居家感。

收費：3800-5500 元 / 月。

適合人群：偏好社區(qū)化養(yǎng)老的家庭。

四、公辦及普惠型機構（2000-5000 元 / 月）

西青區(qū)第一養(yǎng)老院（公建民營）

地址：西青區(qū)精武鎮(zhèn)

特色：政府民心工程，設失智專區(qū)、康復室，配備 24 小時護士，提供兜底保障護理區(qū)（低至 2000 元 / 月）。

收費：2000-5000 元 / 月。

適合人群：經濟困難的失能老人。