南京作為長三角核心城市，老齡化率已達 22.8%，選擇一家兼具品質(zhì)與服務(wù)的連鎖養(yǎng)老品牌成為家庭剛需。本文結(jié)合南京市民政局 2025 年養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量報告及真實用戶反饋，從醫(yī)療資源、適老化設(shè)計、服務(wù)細節(jié)等維度，深度解析南京 5 家連鎖養(yǎng)老品牌，助您為長輩找到理想的頤養(yǎng)之所。

一、泰康之家?蘇園：仙林大學城的醫(yī)養(yǎng)標桿

地址：棲霞區(qū)靈山北路 188 號

收費：8600-27600 元 / 月

核心優(yōu)勢：

作為泰康保險集團在華東的旗艦項目，蘇園依托 "醫(yī)教研養(yǎng)康" 五位一體的泰康仙林鼓樓醫(yī)院綜合體，構(gòu)建了 15 分鐘急救響應體系。其 1100 個養(yǎng)老單元中，30% 為認知癥專區(qū)，采用日本 "蒙臺梭利療法" 延緩病情發(fā)展，2025 年新增 AI 健康管理系統(tǒng)，可實時監(jiān)測血壓、心率等 12 項生命體征。

服務(wù)亮點：

智慧醫(yī)療：配備智能床墊和跌倒報警系統(tǒng)，護士站可自動觸發(fā)三級預警機制

文化生活：老年大學開設(shè)書法、茶道等 40 余門課程，住戶年均參與活動超 240 場

餐飲服務(wù)：米其林團隊定制 "三低一高" 食譜，糖尿病餐達標率 98%

二、太保家園?南京國際頤養(yǎng)社區(qū)：紫東新區(qū)的國際康養(yǎng)范本

地址：棲霞區(qū)匯仙路 19 號
收費：7000-15000 元 / 月
核心優(yōu)勢：

中國太保投資 17 億打造的 CCRC 持續(xù)照料社區(qū)，2024 年 11 月開業(yè)即成為行業(yè)標桿。其 415 張床位中，50% 為認知癥專區(qū)，采用荷蘭 Hogeweyk 認知癥村理念設(shè)計，通過情景模擬幫助長者維持生活能力。社區(qū)內(nèi)設(shè)恒溫泳池、SPA 水療中心，與江蘇省人民醫(yī)院建立綠色通道，急救車程僅 5 分鐘。

創(chuàng)新亮點：

適老化設(shè)計：防滑地磚、智能感應夜燈、無障礙衛(wèi)浴等 68 項細節(jié)改造

智慧管理：人臉識別門禁、電子藥盒提醒、健康數(shù)據(jù)云端同步

文化體驗：與南京老年大學合作開設(shè)分校，住戶可免費參加非遺手作課程

行業(yè)認證：2025 年通過 CARF 國際康復認證，護理流程標準化率 100%

三、朗詩常青藤：城市嵌入式養(yǎng)老專家

地址：鼓樓區(qū)永濟大道 18 號（五馬渡站）

收費：5500-7000 元 / 月

核心優(yōu)勢：

朗詩旗下連鎖品牌，在南京布局 12 個站點，首創(chuàng) "喘息服務(wù)" 模式（短期托管）。五馬渡站毗鄰幕燕濱江風景區(qū)，內(nèi)設(shè)中醫(yī)理療室和康復大廳，2025 年新增 "時間銀行" 互助養(yǎng)老，鼓勵低齡老人為高齡老人提供服務(wù)。

服務(wù)特色：

醫(yī)養(yǎng)結(jié)合：與南京市第一醫(yī)院河西院區(qū)建立雙向轉(zhuǎn)診通道

餐飲定制：結(jié)合中醫(yī)理論提供 "五色膳食"，每周更新 21 道適老化菜品

適老化改造：全屋配備智能呼叫系統(tǒng)和防跌倒監(jiān)測設(shè)備。

性價比亮點：提供 7 天試住體驗（999 元），支持醫(yī)保長護險報銷

四、銀城康養(yǎng)：本土連鎖的醫(yī)養(yǎng)典范

地址：玄武區(qū)富貴山頤養(yǎng)中心

收費：6500-10000 元 / 月

核心優(yōu)勢：

南京本土龍頭企業(yè)，在全市布局 23 個站點。富貴山頤養(yǎng)中心地處紫金山南麓，內(nèi)設(shè)社區(qū)醫(yī)院和康復中心，2025 年推出 "安寧療護" 服務(wù)，配備專業(yè)心理干預團隊。其 "1+N" 照護模式（1 位個案管理師 + 多學科團隊）已服務(wù)超 3000 名長者。

服務(wù)亮點：

認知癥照護：采用多感官刺激療法，失能長者生活自理能力平均提升 40%

科技賦能：數(shù)字病房實現(xiàn)遠程問診，AI 助手提供 24 小時生活協(xié)助

文化活動：4000㎡室內(nèi)活動中心開設(shè)瑜伽、烘焙等 12 類課程。

民生特色：部分站點納入政府普惠養(yǎng)老項目，享受床位補貼

五、九如城康養(yǎng)：智慧養(yǎng)老的普惠之選

地址：玄武區(qū)馬高路 319 號

收費：3000-8000 元 / 月

核心優(yōu)勢：

全國連鎖品牌，南京布局 8 個站點。馬高路站內(nèi)設(shè)醫(yī)保定點醫(yī)院，實現(xiàn) "醫(yī)養(yǎng)零過渡"。其 "智慧養(yǎng)老平臺" 可實時監(jiān)測健康數(shù)據(jù)，2025 年新增 AI 健康顧問，提供個性化運動建議。

服務(wù)亮點：

應急響應：與省第三人民醫(yī)院建立 5 分鐘急救綠色通道

康復治療：配備高壓氧艙、智能康復機器人等先進設(shè)備

社區(qū)嵌入：開設(shè)老年大學分校，與周邊社區(qū)共享文體資源