在南京棲霞區(qū)仙林湖畔，一座融合自然生態(tài)與人文關懷的高品質養(yǎng)老社區(qū)正為長者開啟全新生活篇章。作為中國太保在長三角布局的旗艦項目，太保家園南京國際頤養(yǎng)社區(qū)以 "醫(yī)養(yǎng)融合、文化養(yǎng)老" 為核心理念，依托紫金山麓的生態(tài)資源與三甲醫(yī)療配套，為 55 歲以上長者提供全生命周期的照護服務。

一、山水城林間的生態(tài)頤養(yǎng)勝地

社區(qū)毗鄰紫金山、棲霞山兩大風景區(qū)，周邊羊山湖公園、蕭宏石刻公園環(huán)繞，綠化覆蓋率超 60%，負氧離子濃度常年高于市區(qū) 3 倍。項目總建筑面積 8 萬平方米，分兩期開發(fā)，一期 415 戶已全面運營，二期規(guī)劃增設護理院及康復中心。建筑汲取江南園林精髓，通過圍廊亭苑、景石水系與金陵畫派元素，打造 "隱于城而不離城" 的宜居空間。

二、全鏈條醫(yī)養(yǎng)服務體系

社區(qū)構建 "三級醫(yī)療保障網(wǎng)"：內設全科醫(yī)務室提供日常診療與慢病管理，與仙林鼓樓醫(yī)院、江蘇省中醫(yī)院仙林分院等三甲醫(yī)院開通綠色轉診通道，同時對接上海三甲醫(yī)院遠程會診資源。針對認知癥群體，特設記憶照護專區(qū)，采用多學科團隊協(xié)作模式，結合環(huán)境療法、音樂療法延緩病情發(fā)展。護理團隊遵循 "一人一檔案" 原則，提供從生活照料到康復訓練的個性化方案。

三、適老化細節(jié)與智慧科技賦能

社區(qū)實現(xiàn) 200 余項適老化設計：全屋地暖 + 新風系統(tǒng)、無障礙衛(wèi)浴、智能呼叫系統(tǒng)覆蓋每個角落。公寓配備智能家居設備，長者可通過語音助手控制燈光、窗簾。智能手環(huán)實時監(jiān)測生命體征，異常數(shù)據(jù)觸發(fā)預警機制，緊急響應時間≤30 秒。陽光餐廳提供低鹽低脂定制餐食，支持糖尿病、痛風等特殊飲食需求。

四、文化養(yǎng)老激活銀發(fā)價值

7000㎡活力中心打造 "樂齡學院"，開設書法、戲曲、攝影等 30 余門課程，組建拾光合唱團、鼓舞飛揚非洲鼓社等 15 個興趣社群。社區(qū)獨創(chuàng) "時間銀行" 互助機制，鼓勵低齡長者服務高齡長者，積累服務時長兌換未來照護權益。每年舉辦文化藝術節(jié)、養(yǎng)生論壇等品牌活動，2024 年居民自主策劃活動超 500 場。

五、靈活多元的入住方案

社區(qū)提供 "押金入住 + 保險入住" 雙軌模式：

押金方案：繳納 5 萬元醫(yī)療備用金，月費根據(jù)房型與護理等級浮動：

自理公寓：7000-12000 元 / 月（含基礎服務費）

護理公寓：11000-18000 元 / 月（含專業(yè)照護）