作為萬科隨園養(yǎng)老深耕杭州十載的里程碑之作，玉鳥隨園嘉樹養(yǎng)老社區(qū)于 2023 年正式亮相良渚文化村玉鳥流蘇核心區(qū)，以 “珍藏版組團(tuán)式養(yǎng)老社區(qū)” 定位，為長三角高知長者打造 “繁華與自然共生” 的理想晚年生活樣本。

一、城市文脈與自然生態(tài)的完美融合

玉鳥隨園嘉樹選址良渚文化村玉鳥集北側(cè)，毗鄰大屋頂文化藝術(shù)中心與良渚古城遺址公園，集 5000 年文明底蘊(yùn)與現(xiàn)代生活配套于一體。社區(qū)總建筑面積約 2.4 萬平方米，容積率僅 0.68，由 6 棟三層低密公寓與 3500 平方米公共配套區(qū)組成，以 “黛瓦白墻” 的江南建筑風(fēng)格呼應(yīng)良渚傳統(tǒng)民居肌理，規(guī)劃六大主題景觀組團(tuán)，戶戶享有私家庭院或花園，形成 “有天有地” 的村落式居住氛圍。

核心優(yōu)勢：

文化資源富集：步行可達(dá)良渚博物館、國家版本館、美麗洲公園，定期舉辦文化沙龍與藝術(shù)展覽；

商業(yè)生活便捷：玉鳥集商業(yè)街區(qū)、聯(lián)華超市等 50 余家商戶環(huán)繞，滿足日常購物與社交需求；

醫(yī)療保障完善：毗鄰浙一醫(yī)院良渚分院（直線距離 2.5 公里）、隨園護(hù)理院（直線距離 500 米），提供 24 小時(shí)健康監(jiān)測與緊急醫(yī)療響應(yīng)。

二、適老化設(shè)計(jì)與智慧養(yǎng)老體系

社區(qū)以 “安全、舒適、尊嚴(yán)” 為核心理念，通過 50 余項(xiàng)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)提升長者生活品質(zhì)：

全齡友好動(dòng)線：全區(qū)風(fēng)雨連廊連通居住區(qū)與公區(qū)，無障礙通道覆蓋每個(gè)角落；

智能監(jiān)護(hù)系統(tǒng)：一卡通出入記錄、6 小時(shí)不活動(dòng)警報(bào)、緊急呼叫 5 分鐘響應(yīng)機(jī)制，24 小時(shí)守護(hù)安全；

人性化空間：76㎡一室兩廳與 102㎡兩室一廳戶型，配備防滑地面、起夜地?zé)?、衛(wèi)生間安全扶手，廚房采用低位操作臺(tái)設(shè)計(jì)。

三、全周期服務(wù)體系，護(hù)航品質(zhì)晚年

玉鳥隨園嘉樹依托萬科隨園養(yǎng)老十年運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，構(gòu)建 “醫(yī)、養(yǎng)、康、樂” 一體化服務(wù)網(wǎng)絡(luò)：

醫(yī)療健康：

社區(qū)健康管理中心為每位長者建立專屬健康檔案，提供日常量測、慢病管理及健康咨詢；

配套隨園護(hù)理院，引入國際 JCI 標(biāo)準(zhǔn)，提供術(shù)后康復(fù)、認(rèn)知癥照護(hù)及臨終關(guān)懷服務(wù)。

生活照料：

樓棟管家提供每日入戶關(guān)懷、每周家政服務(wù)、出行陪護(hù)及親情聯(lián)絡(luò)；

定制化餐飲服務(wù)：24 節(jié)氣養(yǎng)生套餐、每周 180 道菜品輪換，配備私宴廳滿足家庭聚會(huì)需求。

精神文娛：

常青樹學(xué)院開設(shè)書法、繪畫、聲樂等課程，組建橋牌、攝影等興趣社團(tuán)；

定期舉辦隨園大講堂、久久節(jié)、生日會(huì)等主題活動(dòng)，促進(jìn)長者社交與自我價(jià)值實(shí)現(xiàn)。

四、靈活收費(fèi)模式，適配多元需求

社區(qū)采用 “15 年長租 + 服務(wù)費(fèi)” 模式，兼顧居住穩(wěn)定性與資金靈活性：

長租費(fèi)用：91 萬元起（一房一價(jià)，76㎡戶型），15 年后可續(xù)租或退出；

服務(wù)費(fèi)：3000-4500 元 / 月 / 戶（根據(jù)戶型及居住人數(shù)調(diào)整），涵蓋基礎(chǔ)服務(wù)與公共資源使用。

政策支持：符合條件的失能長者可申請(qǐng)杭州市長期護(hù)理保險(xiǎn)補(bǔ)貼（最高 2100 元 / 月），經(jīng)濟(jì)困難家庭可申請(qǐng)適老化改造補(bǔ)貼（最高 3000 元 / 戶）。

五、交通與區(qū)位優(yōu)勢

地鐵：距地鐵 2 號(hào)線良渚站直線 1.5 公里，372 路公交直達(dá)社區(qū)；

高鐵：杭州西站直線 9 公里，15 分鐘車程；

自駕：毗鄰城市主干道，距市中心約 30 分鐘車程，周邊永旺夢樂城、浙江醫(yī)院三墩院區(qū)等配套完善。

結(jié)語

玉鳥隨園嘉樹不僅是一個(gè)養(yǎng)老社區(qū)，更是一個(gè)充滿活力與溫度的 “長者理想國”。在這里，長者既能享受低密園林的自然饋贈(zèng)，又能浸潤于良渚文化的深厚底蘊(yùn)；既有專業(yè)醫(yī)療的安心守護(hù)，又有鄰里社群的溫暖陪伴。萬科隨園養(yǎng)老以十年經(jīng)驗(yàn)沉淀，為中國高知長者書寫 “老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所為” 的新篇章。

地址：杭州市余杭區(qū)良渚文化村玉鳥流蘇苑二區(qū)（玉鳥集北側(cè)）