近幾年，房地產(chǎn)大佬王健林突然轉(zhuǎn)舵大健康產(chǎn)業(yè)，新成立了一個(gè)萬(wàn)達(dá)大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司；投資醫(yī)療領(lǐng)域，在全國(guó)布局大健康國(guó)際醫(yī)院；試水康養(yǎng)地產(chǎn)……

截至2017年7月底，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)在大健康領(lǐng)域布局高達(dá)1500億元。

今天，就來(lái)給您說(shuō)說(shuō)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的“康養(yǎng)之路”。

投資醫(yī)療，意在養(yǎng)老？

不知還是否有人記得，2017年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)召開(kāi)了2016年年會(huì)。在這次年會(huì)上，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林提出：“萬(wàn)達(dá)要堅(jiān)決實(shí)施企業(yè)轉(zhuǎn)型，去地產(chǎn)化！”

自2017年起，萬(wàn)達(dá)去地產(chǎn)化的速度不斷加快：

2017年6月，萬(wàn)達(dá)發(fā)布公告稱(chēng)，以2.72億歐元的價(jià)格出售西班牙大廈項(xiàng)目，虧損高達(dá)2億元人民幣。

2017年7月10日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)與融創(chuàng)中國(guó)聯(lián)合發(fā)布公告稱(chēng)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)以295.75億元的價(jià)格將旗下13個(gè)文旅項(xiàng)目的91%的股權(quán)和債務(wù)一同轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)中國(guó)，同時(shí)還轉(zhuǎn)讓了6個(gè)價(jià)值335.95億元的酒店。

2018年1月16日，萬(wàn)達(dá)酒店對(duì)外稱(chēng)，萬(wàn)達(dá)出售所持有的倫敦物業(yè)項(xiàng)目的60%股份，作價(jià)3560.93萬(wàn)英鎊。

2018年1月29日，萬(wàn)達(dá)發(fā)布公告稱(chēng)：騰訊控股聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)與萬(wàn)達(dá)商業(yè)在簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議，計(jì)劃投資340億元人民幣，收購(gòu)萬(wàn)達(dá)商業(yè)香港H股退市時(shí)投資人所持有的14%股份。

不過(guò)那時(shí)，很少有人意識(shí)到萬(wàn)達(dá)瞄準(zhǔn)了養(yǎng)老這塊“蛋糕”。

2016年，萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入641億元，電影產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)收入391.9億元，旅游產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)收入174.3億元，兒童娛樂(lè)收入5.2億元。

2016年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)服務(wù)業(yè)收入占比55%，歷史上首次超過(guò)了地產(chǎn)。

此外，萬(wàn)達(dá)還通過(guò)與基金公司合作，輸出品牌與管理，成功轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)。2016年開(kāi)業(yè)的50個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，有21個(gè)屬于輕資產(chǎn)。

2017年，在眾人看來(lái)，萬(wàn)達(dá)看中了醫(yī)療行業(yè)，攜巨資進(jìn)入了醫(yī)療圈。當(dāng)時(shí)還引發(fā)了很多醫(yī)療從業(yè)人員的熱議，很多資深的醫(yī)療從業(yè)者大都對(duì)萬(wàn)達(dá)進(jìn)入醫(yī)療產(chǎn)業(yè)的前景表示擔(dān)憂(yōu)，因?yàn)橐延刑嗫缃缤顿Y醫(yī)療不成功的前車(chē)之鑒。

不過(guò)，也有人敏銳的指出，萬(wàn)達(dá)投資醫(yī)療的最終目標(biāo)在“養(yǎng)老”！

2017年4月6日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與成都市政府簽訂協(xié)議，將在成都醫(yī)療產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域投資700億元建設(shè)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園，全力打造和運(yùn)營(yíng)一批國(guó)際水準(zhǔn)的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。與此同時(shí)，萬(wàn)達(dá)還計(jì)劃投資90億元與華西口腔億元戰(zhàn)略合作，在全國(guó)各地的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，開(kāi)設(shè)300家牙科診所。加上2016年投資150億修建的三家高端綜合性醫(yī)院，截止2017年4月，萬(wàn)達(dá)在國(guó)內(nèi)醫(yī)療行業(yè)的投資已近千億。

很多人覺(jué)得，萬(wàn)達(dá)投資醫(yī)療，是看好高端醫(yī)療的贏利能力。而萬(wàn)達(dá)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)發(fā)表的言論，讓一些人看到了“端倪”。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成都具備良好的投資環(huán)境和巨大的發(fā)展?jié)摿?。作為?guó)內(nèi)第四大城市，近年來(lái)戶(hù)籍人口與常住人口均呈穩(wěn)步上升趨勢(shì)，截至2016年底，成都常住人口達(dá)1700萬(wàn)，加之成都擁有良好的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，將特別適宜于發(fā)展醫(yī)療保健和健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

從后續(xù)的發(fā)展來(lái)看，果不其然。

2017年8月，萬(wàn)達(dá)宣布將在已有的萬(wàn)達(dá)商業(yè)、萬(wàn)達(dá)文化、萬(wàn)達(dá)網(wǎng)絡(luò)、萬(wàn)達(dá)金融之外，成立一個(gè)萬(wàn)達(dá)大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司，并將醫(yī)療事業(yè)部并入大健康集團(tuán)。

2018年9月30日，萬(wàn)達(dá)和美國(guó)匹茲堡大學(xué)醫(yī)學(xué)中心簽訂協(xié)議，將在北京、上海等城市開(kāi)設(shè)5家國(guó)際醫(yī)院，萬(wàn)達(dá)稱(chēng)，這是國(guó)內(nèi)唯一真正引進(jìn)的世界頂級(jí)醫(yī)院。

2019年1月，王健林在萬(wàn)達(dá)年會(huì)上提出，萬(wàn)達(dá)大健康將以頂級(jí)醫(yī)院為核心，綜合醫(yī)藥、康養(yǎng)、商業(yè)、培訓(xùn)多種產(chǎn)業(yè)為一體，走創(chuàng)新健康產(chǎn)業(yè)新模式。

王健林對(duì)萬(wàn)達(dá)大健康產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局中就提出，2019年內(nèi)在廣州、成都等5個(gè)城市的大健康國(guó)際醫(yī)院全部落地，至少3個(gè)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)；設(shè)計(jì)一流的花園式國(guó)際醫(yī)院，建成智慧醫(yī)院等。

成都試水，康養(yǎng)地產(chǎn)。

萬(wàn)達(dá)開(kāi)建的首個(gè)康養(yǎng)項(xiàng)目落戶(hù)成都。2018年9月，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與美國(guó)匹茲堡大學(xué)醫(yī)學(xué)中心（簡(jiǎn)稱(chēng)“UPMC”）簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在中國(guó)合辦頂級(jí)國(guó)際醫(yī)院，全面引進(jìn)UPMC的醫(yī)院品牌、醫(yī)院管理、醫(yī)療技術(shù)以及醫(yī)護(hù)服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)國(guó)際頂級(jí)醫(yī)院在中國(guó)首次全面落地。當(dāng)時(shí)還宣布，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)和UPMC首批合作的國(guó)際醫(yī)院，將選址北京、上海、成都等中國(guó)一線城市，其中成都醫(yī)院項(xiàng)目已獲得土地，開(kāi)始設(shè)計(jì)。

作為萬(wàn)達(dá)全國(guó)首例康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目，成都項(xiàng)目受到了高層領(lǐng)導(dǎo)的絕對(duì)重視。在成都項(xiàng)目的推進(jìn)中，昱言養(yǎng)老顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)作為“外腦”，通過(guò)專(zhuān)家資源對(duì)接，與萬(wàn)達(dá)內(nèi)部工作組一起對(duì)數(shù)十位國(guó)內(nèi)一線養(yǎng)老專(zhuān)家進(jìn)行深入訪談，了解市場(chǎng)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)、典型模式與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，并就本地市場(chǎng)典型項(xiàng)目開(kāi)展詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研及研究。在養(yǎng)老領(lǐng)域，萬(wàn)達(dá)也致力于尋找地產(chǎn)與養(yǎng)老相結(jié)合的創(chuàng)新模式，打磨項(xiàng)目品質(zhì)，促進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

廣州推進(jìn)，廣泛布局。

2018年12月底，廣州開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)就UPMC國(guó)際醫(yī)院項(xiàng)目簽署合作備忘錄，將在廣州開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)嶺居片區(qū)投資50億元設(shè)立廣州萬(wàn)達(dá)匹茲堡大學(xué)醫(yī)學(xué)中心國(guó)際醫(yī)院項(xiàng)目。

2019年5月14日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正式成立了全資子公司廣州萬(wàn)達(dá)國(guó)際醫(yī)院有限公司，將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、護(hù)理服務(wù)等業(yè)務(wù)納入經(jīng)營(yíng)范圍。

2019年5月20日，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以13.4億元拿下廣州黃埔長(zhǎng)嶺居一宗商業(yè)兼醫(yī)療用地，該地塊將用于建設(shè)醫(yī)院和康養(yǎng)項(xiàng)目。

該地塊位于廣州市黃埔區(qū)長(zhǎng)嶺居永順大道以南、有軌電車(chē)嶺福車(chē)輛段以西，占地面積13.3252萬(wàn)平方米，可建設(shè)用地面積11.6286萬(wàn)平方米。用地范圍共涉及三個(gè)規(guī)劃地塊，用地性質(zhì)包含醫(yī)療衛(wèi)生、交通場(chǎng)站、商業(yè)用地兼容其他服務(wù)設(shè)施以及社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地。其中的純醫(yī)療衛(wèi)生用地，用地面積為65003平方米，建筑限高80米。

隨著萬(wàn)達(dá)廣州項(xiàng)目的展開(kāi)，城市公司也展開(kāi)一系列調(diào)研工作，走訪全市典型項(xiàng)目，并進(jìn)行千余份客戶(hù)研究，了解市場(chǎng)客戶(hù)特征與需求，為后期項(xiàng)目推進(jìn)奠定了堅(jiān)實(shí)的市場(chǎng)基礎(chǔ)。

2019年6月25日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)宣布，與UPMC在成都簽訂中國(guó)首個(gè)國(guó)際醫(yī)院運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議，將全面引入U(xiǎn)PMC美國(guó)旗艦醫(yī)院的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、臨床醫(yī)療教學(xué)研究平臺(tái)、質(zhì)量安全和運(yùn)營(yíng)管理體系。

而據(jù)近期萬(wàn)達(dá)發(fā)布的消息，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已與沈陽(yáng)市政府簽訂全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，將在已完成投資250億元的基礎(chǔ)上，在沈陽(yáng)市再投資800億元，這其中包括大型文化旅游項(xiàng)目、國(guó)際醫(yī)院、國(guó)際學(xué)校和5個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。據(jù)萬(wàn)達(dá)方面介紹，該投資中的國(guó)際醫(yī)院建筑面積約40萬(wàn)平方米，其中包括醫(yī)療、康復(fù)、康養(yǎng)等內(nèi)容。

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