對(duì)于想要“殺入”養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的各路資金而言，任何時(shí)候都不會(huì)顯得晚。

6月11日，在上海舉行的第十四屆中國(guó)國(guó)際養(yǎng)老、輔具及康復(fù)醫(yī)療博覽會(huì)（CHINA AID）上，君康人壽打造的全國(guó)首個(gè)康養(yǎng)社區(qū)“君康年華”首次亮相并已正式投入營(yíng)建?！度A夏時(shí)報(bào)》記者了解到，這也是繼5月25日泰康布局杭州大清谷養(yǎng)老社區(qū)、6月5日中國(guó)太保宣稱杭州競(jìng)得近20萬(wàn)平土地建頤養(yǎng)社區(qū)之后，第三家在長(zhǎng)三角地區(qū)建養(yǎng)老社區(qū)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。

“商業(yè)化養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)入市場(chǎng)已有十多年，經(jīng)過(guò)前兩代產(chǎn)品的迭代，君康年華康養(yǎng)社區(qū)已經(jīng)是第三代產(chǎn)品。君康計(jì)劃未來(lái)5-10年在北京、上海兩地投入100億元，建立定制化的康養(yǎng)社區(qū)。君康人壽希望通過(guò)打造康養(yǎng)社區(qū)、康養(yǎng)酒店、康護(hù)中心、養(yǎng)生度假村四大產(chǎn)品線，為不同生活環(huán)境、教育背景各異、家庭狀況和健康狀況不盡相同的老年人提供高品質(zhì)的康養(yǎng)生活環(huán)境和個(gè)性化、定制化的康養(yǎng)服務(wù)。”在當(dāng)日，君康人壽副總裁兼健康產(chǎn)業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理張翼接受《華夏時(shí)報(bào)》專(zhuān)訪時(shí)表示。

記者也統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)， “保險(xiǎn)系”資金對(duì)于養(yǎng)老社區(qū)的熱情自2015年以來(lái)就一直高漲，截至2019年6月，共有中國(guó)人壽、中國(guó)平安、泰康人壽、中國(guó)太保、中國(guó)太平等8家機(jī)構(gòu)投資超過(guò)30個(gè)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目，分布于全國(guó)18個(gè)省區(qū)，而險(xiǎn)資布局在長(zhǎng)三角養(yǎng)老項(xiàng)目數(shù)量更是達(dá)到10個(gè)。君康人壽則是最新加入“戰(zhàn)團(tuán)”的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。

君康的百億“計(jì)劃”

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，盡管與先前進(jìn)入的諸如泰康、國(guó)壽等機(jī)構(gòu)相比，君康人壽此次對(duì)外宣布進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模并不算大，目前在北京、上海兩大社區(qū)共規(guī)劃建設(shè)2000余套養(yǎng)老單元。但是其準(zhǔn)備未來(lái)投資200億資金搭建全國(guó)性的養(yǎng)老體系，仍然不容小覷。

張翼也介紹稱，君康采取的是不同于傳統(tǒng)養(yǎng)老護(hù)理機(jī)構(gòu)只能滿足老人基本生活和照護(hù)需求的現(xiàn)狀，旗下品牌君康年華從客戶需求出發(fā)，以定制化康養(yǎng)服務(wù)為核心，針對(duì)老年人對(duì)醫(yī)療、康護(hù)、社交、文化、娛樂(lè)各方面?zhèn)€性化需求，通過(guò)打造康養(yǎng)社區(qū)、康養(yǎng)酒店、康護(hù)中心、養(yǎng)生度假村四大產(chǎn)品線，為不同生活環(huán)境、教育背景各異、家庭狀況和健康狀況不盡相同的老年人提供高品質(zhì)的康養(yǎng)生活環(huán)境和個(gè)性化、定制化的康養(yǎng)服務(wù)。

在醫(yī)療照護(hù)方面，君康年華積極拓展國(guó)內(nèi)先進(jìn)專(zhuān)科醫(yī)療資源，引進(jìn)日本專(zhuān)業(yè)照護(hù)機(jī)構(gòu)，建設(shè)高水準(zhǔn)的康復(fù)照護(hù)團(tuán)隊(duì)，為每一位入住社區(qū)的長(zhǎng)者提供1+M： 1位私人醫(yī)生+全國(guó)百位多學(xué)科專(zhuān)家醫(yī)療服務(wù)；為每一個(gè)社區(qū)對(duì)接多家三甲綜合和專(zhuān)科醫(yī)院綠通保障（即1+N服務(wù)）。君康年華康養(yǎng)社區(qū)設(shè)有“綜合會(huì)所”、“活力社區(qū)”、“護(hù)理專(zhuān)區(qū)”、“記憶照護(hù)區(qū)”，以及“醫(yī)療中心”和“康復(fù)中心”等功能區(qū)域，滿足長(zhǎng)者不同階段健康生活和照護(hù)服務(wù)需求。

“君康計(jì)劃未來(lái)通過(guò)五至十年的時(shí)間，積極布局大健康產(chǎn)業(yè)，聚焦一二線核心城市康養(yǎng)項(xiàng)目，以高端智能科技為驅(qū)動(dòng)，服務(wù)型醫(yī)養(yǎng)結(jié)合產(chǎn)業(yè)布局為基礎(chǔ)，從中高凈值階層的核心訴求出發(fā)，一方面，圍繞老年人的養(yǎng)老服務(wù)需求進(jìn)行產(chǎn)業(yè)整合，通過(guò)推出貼近老年群體需求的創(chuàng)新型金融產(chǎn)品及提供康養(yǎng)高品質(zhì)服務(wù)，打造君康人壽獨(dú)有的健康產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力 ；另一方面，在大健康理念的引領(lǐng)下，以高端智能科技為驅(qū)動(dòng)，結(jié)合優(yōu)質(zhì)服務(wù)，改變傳統(tǒng)的養(yǎng)老生活方式，為老人創(chuàng)造養(yǎng)老生活體驗(yàn)，將君康年華康養(yǎng)社區(qū)打造成為中國(guó)高品質(zhì)養(yǎng)老健康服務(wù)的標(biāo)桿項(xiàng)目?！睆堃韺?duì)《華夏時(shí)報(bào)》稱。

張翼也表示，在老齡化社會(huì)來(lái)臨的當(dāng)下，君康人壽此舉是順應(yīng)中國(guó)大健康戰(zhàn)略的發(fā)展趨勢(shì)，以減輕社會(huì)養(yǎng)老負(fù)擔(dān)為使命，以針對(duì)性、定制化的康養(yǎng)服務(wù)來(lái)滿足老年人個(gè)性化、多元化的養(yǎng)老需求，提升老年人的生活幸福感，以此作為一項(xiàng)長(zhǎng)期堅(jiān)持的事業(yè)，服務(wù)民生建設(shè)，推動(dòng)國(guó)家保險(xiǎn)和健康產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展。

險(xiǎn)企的競(jìng)爭(zhēng)

事實(shí)上，當(dāng)越來(lái)越多的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)乃至地產(chǎn)公司、養(yǎng)老基金都參與到國(guó)內(nèi)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中來(lái)，長(zhǎng)三角就成為兵家必爭(zhēng)之地。截止目前，上海已經(jīng)有五家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)布局了三家養(yǎng)老社區(qū)、蘇州、南京、嘉興分別有一家保險(xiǎn)資金投資的養(yǎng)老社區(qū)、杭州有兩家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)建立了養(yǎng)老社區(qū)。

緣何長(zhǎng)三角會(huì)成為保險(xiǎn)資金青睞的地區(qū)，也成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。

“為什么這么多保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)會(huì)選擇以上海為首的長(zhǎng)三角地區(qū)建養(yǎng)老社區(qū)，京津冀和珠三角地區(qū)也有，但是都沒(méi)有長(zhǎng)三角那么密集。首先長(zhǎng)三角地區(qū)是中國(guó)人口老齡化程度最高的，尤其是上海。另外，就養(yǎng)老的需求來(lái)說(shuō)，也是最旺盛的。另外，對(duì)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的布局，地方政府的規(guī)劃也做的比較到位，不會(huì)陷入無(wú)序發(fā)展的境地，可以預(yù)判的是，未來(lái)長(zhǎng)三角地區(qū)類(lèi)似的養(yǎng)老社區(qū)還會(huì)有很多?！睂?duì)此，中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)專(zhuān)家委員會(huì)理事殷志剛在6月11日受訪時(shí)指出。

殷志剛也分析稱，從現(xiàn)狀來(lái)看，國(guó)內(nèi)各路機(jī)構(gòu)建立的養(yǎng)老社區(qū)1.0偏向養(yǎng)老地產(chǎn)，直接銷(xiāo)售、買(mǎi)斷使用權(quán)等方式銷(xiāo)售；養(yǎng)老社區(qū)2.0是綜合大型會(huì)所、醫(yī)院等的養(yǎng)老社區(qū)，規(guī)模較大，能提供標(biāo)準(zhǔn)的餐飲和醫(yī)療服務(wù)；養(yǎng)老社區(qū)3.0則升級(jí)為定制化康養(yǎng)社區(qū)，高品質(zhì)、大醫(yī)療、個(gè)性化定制三個(gè)核心能力，都是要通過(guò)數(shù)據(jù)挖掘和智能分析，打造包括智能家居、人臉識(shí)別、移動(dòng)管家、生命體征檢測(cè)、云健康檢測(cè)、遠(yuǎn)程醫(yī)療等在內(nèi)的智能系統(tǒng)，通過(guò)大數(shù)據(jù)分析，為長(zhǎng)者提供高品質(zhì)、個(gè)性化健康服務(wù)和生活環(huán)境。3.0另外一個(gè)核心就是社會(huì)融入，必須讓老年人融入周邊的環(huán)境，不能被社會(huì)所隔離。

而對(duì)于保險(xiǎn)資金與地產(chǎn)機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老基金在同一個(gè)領(lǐng)域內(nèi)的比拼，保險(xiǎn)資金到底有何優(yōu)勢(shì)。張翼也表示，保險(xiǎn)資金從事養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)首先是投資力度大并且穩(wěn)定，投資周期長(zhǎng)；其二保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)也能夠提供長(zhǎng)期的對(duì)保險(xiǎn)客戶全生命周期的服務(wù)；第三保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的核心服務(wù)團(tuán)隊(duì)從選址、產(chǎn)品規(guī)劃、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)、客戶定位等各個(gè)渠道是一體化。

“跟地產(chǎn)公司、養(yǎng)老基金的運(yùn)作手法不一樣，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的核心服務(wù)能力是不外包的，只有這樣保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)才有能力整合醫(yī)療、養(yǎng)老、人力服務(wù)等各種資源，這就保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)三個(gè)基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)?！睆堃矸治觥?/span>

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